Прогноз эксперта по недвижимости

Прогноз эксперта по недвижимости: экономика в следующем году направится вверх, и цены на квартиры в Таллинне также могут вырасти.

По словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, следующий год будет относительно хорошим для рынка недвижимости в Таллинне и Харьюмаа – вакцина дает надежду на общее улучшение экономики, и по крайней мере цены на квартиры в столице могут ожидать даже небольшой рост.

По словам Мартина Вахтера, кризисы различны, и в следующем году в сектор недвижимости не следует ожидать совершенного шторма, подобного концу 2000-х годов.

"В связи с надеждами на вакцину также ожидания в целом высокие. Эмоции влияют на поведение покупателей и экономику в настоящее время больше, чем реальные цифры, поэтому следующий год будет скорее хорошим, и цены в Таллинне даже могут вырасти. После нескольких крупных городов во всей остальной части Эстонии ситуация из-за общей урбанизации скорее противоположна," сказал Вахтер.

"Если между тем не возникнет кардинального медицинского кризиса, то начнется восстановление экономики и даже если это займет пару лет, то ожидания скорее позитивные. Если посмотреть на поведение покупателей жилья за последние три месяца, то в столице коронавирусного влияния не видно. Внутреннее потребление сильное, у людей на самом деле есть деньги," рассказал руководитель 1Partner.

 

Застройщики нажали на тормоз и выбор сокращается

По словам Мартина Вахтера, можно ожидать определенного роста безработицы и банкротств, но оба показателя в повседневную жизнь входят скорее с большой задержкой, и до сих пор, к счастью, больших скачков не наблюдается. "Экономика переориентируется и люди в конце концов все равно находят себе новую работу. До кризиса коронавируса у нас была, однако, нехватка рабочей силы," сказал Вахтер.

"Отсрочки платежей, предложенные банками весной, либо уже действуют, либо вскоре закончатся, но конфискации домов, как при предыдущем кризисе, не будет. Это также не в интересах банков. Долги, вероятно, будут накапливаться больше, но скорее из-за аренды или небольших кредитов, банкам задолжать остаются в крайнем случае," рассказал Вахтер.

"Весной многие разработчики недвижимости нажали на тормоз, и некоторые остаются в состоянии ожидания, поэтому в следующем году будет завершено меньше новых жилых домов. Население Таллинна растет, спрос остается прежним, но выбор меньше. Те застройщики, которые весной продолжили с прежней скоростью, сейчас находятся в хорошем положении, так как перезагрузка займет время у других," рассказал Вахтер.

 

Дополнительная информация:

Мартин Вахтер Генеральный директор 1Partner Kinnisvara Моб: 51 32 543 [email protected]

 

Автор статьи: Мартин Вахтер, генеральный директор 1Partner Kinnisvara