Почему следует использовать план этажа при продаже квартиры или дома?

Кинематография недвижимого имущества переживает охлаждение после нескольких теплых лет, поэтому продажа домов в 2023 году для продавцов не так проста, как раньше. Мы видим значительный рост процентных ставок по всему миру, и продажи домов в последнее время снизились до показателей 2019 года. На этом охлажденном рынке правильное ценообразование дома и обеспечение его видимости имеют решающее значение для привлечения покупателей. Но как сделать свое объявление выделяющимся среди конкурентов?

Один из способов сделать это — добавить в объявление профессиональный план недвижимости.

Если вы рассматриваете продажу недвижимости в 2023 году или являетесь риэлтором, ищущим советы по маркетингу недвижимости, чтобы получить больше просмотров объявлений, вот некоторые из наиболее важных причин, по которым вы должны рассмотреть добавление планов этажей в свой пакет маркетинга недвижимости.

1. Планы этажей являются одними из наиболее эффективных визуальных элементов вашего объявления о недвижимости. Текст и фотографии не рассказывают всю историю; вместо этого планы этажей дают обзор всей недвижимости с одного взгляда. Планы этажей идут рука об руку с фотографиями недвижимости и помогают покупателям собрать все части вместе, чтобы представить себя в своем доме мечты. Многие покупатели полагаются на трехмерные виртуальные туры дома, чтобы получить представление о недвижимости, но многие все еще не доходят до конца тура. Почему? Причина в том, что их мозг все еще напряженно работает, чтобы обработать информацию о расположении недвижимости. Это требует много энергии. Вместо этого двухмерный план этажа помогает потенциальным покупателям получить мгновенную точку отсчета для таких вещей, как расположение комнат, переделки или внутреннее оформление.

2. Создайте эмоциональную связь с потенциальным покупателем Покупка дома — это не шутка, особенно в 2023 году. Эмоции играют жизненно важную роль в процессе покупки дома. Чем больше вы можете установить личный контакт с потенциальными покупателями жилья, тем выше вероятность того, что ваша недвижимость произведет хорошее впечатление. Когда покупатели могут "видеть" себя дома, глядя на план этажа, гораздо выше вероятность того, что они в него влюбятся. С планом этажа своего дома мечты покупатели похожи на художников с чистым холстом. С помощью плана они могут начать мысленно переезжать и планировать, где разместить мебель, шторы, какую кухню и столовую они будут использовать и т. д. С помощью профессионального плана этажа покупатели могут увидеть, подходит ли им эта недвижимость.

3. С помощью плана вы можете сделать свое объявление более заметным среди других Поиск дома — это болезненный и обычно длительный процесс. Покупатели жилья просматривают одновременно десятки, если не сотни объявлений. Как недвижимость может оставаться в памяти покупателя при такой большой конкуренции? Начнем с одного из самых простых, но эффективных решений: опять же добавьте план недвижимости в свой пакет маркетинга недвижимости. Это отличный инструмент для риэлторов, чтобы заключать больше сделок и получать больше встреч.

"Добавление плана этажа к объявлению о недвижимости может увеличить количество кликов покупателей на 52%"

Источник: исследование Rightmove

Чтобы привлечь внимание, риэлторы могут инвестировать в привлекательные индивидуальные планы этажей, которые также включают мебель и размеры. Независимо от того, являетесь ли вы риэлтором или фотографом недвижимости, план этажа — это фантастический маркетинговый инструмент, который предоставляет потенциальным покупателям ценную информацию, сохраняя при этом и продвигая вашу марку (добавление цветов, логотипа). Простой способ выделить объявление из конкурирующих предложений недвижимости конкурентов и продать вашу недвижимость быстрее.

4. Позвольте покупателям увидеть размеры комнат и общую планировку комнат перед приездом Представьте себе, что вы покупаете себе новый дом: на что вы обратили бы внимание, кроме просмотра того, как он выглядит по фотографиям и описанию? Вы, вероятно, хотели бы убедиться в удобстве и функциональности комнаты, как комнаты связаны между собой. И здесь вы понимаете, что фотографий недостаточно, вы также хотите видеть структуру будущего дома.

Результат? Покупатели могут принимать более обоснованные решения и бронировать посещения, если они действительно верят, что недвижимость им подходит. Это экономит время для покупателей, продавцов, агентов и всех сторон, участвующих в сделке.

5. Лучший опыт для покупателей и продавцов. Теперь давайте подумаем о ситуациях, когда покупатели не являются жителями района и ищут дома. Действительно, красивые фотографии имеют большую ценность при представлении дома. Однако, если вы также рассмотрите добавление планов этажей недвижимости, они, безусловно, будут благодарны за экономию времени. Получение ценного обзора свойств недвижимости взаимовыгодно как для агента, так и для покупателя.

Если вы агент, вы не только продаете дом, но и хотите помочь покупателю найти свой дом мечты, верно? Почему бы тогда не предоставить покупателю всю возможную информацию и визуальные материалы перед согласованием посещений? Если вам удастся их предоставить, покупателю будет легче определить, нравится ли ему планировка дома или нет.

6. Добавленная стоимость для покупателя Покупатель немедленно получает корректный план для использования, с помощью которого можно перемещать мебель в комнатах и покупать новую мебель или даже проводить ремонтные работы. Кроме того, план остается у покупателя на будущее, если когда-либо захочет перепродать недвижимость, у покупателя также будет план для своего объявления.

Как получить план недвижимости?

"Качественный план подобен костюму, сшитому на заказ. Он выражает достоинство и никогда не выходит из моды. Нет лучшего способа показать полное описание дома на одной картинке, чем с помощью плана недвижимости. Размеры комнат, открывающиеся двери, расположение окон, встроенная мебель — все сразу. Если вы даете своим клиентам возможность увидеть хорошо нарисованный, но простой план этажа, это один из способов показать, что вы заботитесь о всех деталях и держите простые вещи простыми…"

Оцифровка планов этажей и создание планов на основе эскизов: www.ruut24.com