Семья заново открыла для себя Таллинский Старый город

Таллиннский старый город после многих лет снова становится более привлекательным местом жительства как для местных жителей, так и для вернувшихся из-за границы.

Таллиннский старый город, включённый в список всемирного наследия ЮНЕСКО, в последние десятилетия был очень популярен среди иностранцев, которые видели здесь уникальную возможность инвестировать в неповторимое наследие по разумным ценам и получать доход от сдачи в аренду или использовать его для личных целей.

В последнее время эта тенденция начала меняться. Если в предыдущие годы старый город не был первым выбором местных жителей, то всё больше на рынке появляется эстонцев, для которых старый город является именно первым выбором.

Продаются квартиры для семей

По статистике, за последние три года половина проданных квартир — это трёх- и более комнатные, что является чётким указателем на то, что квартиры рассматриваются не для получения дохода от сдачи в аренду, а для личного использования и, скорее, для больших семей.

В месяц обычно продаётся менее десяти квартир, а средняя медианная цена за квадратный метр за последние два года колебалась в диапазоне 3500–3900 евро за квадратный метр, что намного выгоднее, чем уровень цен на более эксклюзивные квартиры в районах, окружающих старый город.

Кто предпочитает переезжать в старый город?

На основании собственного опыта я могу сказать, что большинство покупателей — это местные эстонские семьи и смешанные эстонско-иностранные семьи. Кроме того, те, кто возвращается из-за границы.

Ниже я выделю наиболее важные причины, почему предпочитают старый город:

• Удобная логистика (дети могут передвигаться самостоятельно, работа в центре города, можно передвигаться без машины).
• Хороший выбор школ.
• Историческая архитектура, высокие потолки, уникальные здания.
• Эксклюзивность и уникальность.
• Разумный ценовой диапазон, возможность отремонтировать квартиру с усталым видом в стильный дом.

Если ранее некоторым ограничивающим фактором была плохая возможность парковки автомобилей, то благодаря разнообразию транспортных средств отношение к владению автомобилем при жизни в старом или центральном городе изменилось — во многих семьях больше нет необходимости в двух автомобилях или в некоторых случаях вообще в них.

В старом городе и его окрестностях есть разнообразие развлечений, спортивные возможности, хорошие рестораны, признанные школы и отличная логистика во всех направлениях, необходимые для комфортной жизни.

В заключение: похоже, что «дно» непопулярности старого города постепенно преодолевается, и люди снова находят путь туда, чтобы жить в захватывающей и уникальной среде.

Кайри Ванем, риэлтор Uus Maa Luxumi