Обзор месяца: меньше сделок и больше выбора, но цена все еще на максимуме

Несмотря на подорожание энергии и растущий евибор, средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне в сентябре оставалась вблизи рекордной отметки в 3000 евро, однако активность сделок снизилась на пятую часть.

"После дефицита и ценовой гонки последних пары лет у покупателя жилья наконец-то появилась возможность выбирать, так как рынок нормализуется из-за резкого падения количества сделок и появления новых предложений," - проанализировал тенденции последнего месяца генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, по словам которого сроки продажи особенно увеличились именно для более дорогих квартир.

Средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне в сентябре составляла 2938 евро, что даже немного выше, чем в августе. Количество квартирных сделок упало со 875 в августе до 700 в сентябре. "Рынок охладел, и преобладает ожидающее настроение. С одной стороны, люди боятся переплатить и не хотят спешить с покупкой в неясные времена, но с другой стороны, из-за сохраняющейся высокой инфляции не видно никакого значительного общего снижения цен," - объяснил руководитель 1Partner и добавил, что нереалистичные цены продажи, предложенные продавцами во время недавнего бума, несомненно, будут пересмотрены.

По сравнению с сентябрем прошлого года в Таллинне сменило владельца на 24% меньше квартир, однако средняя цена квадратного метра была на пятую часть выше. Самая дорогая квартира, проданная в сентябре этого года, обошлась новому владельцу в 1 448 500 евро.

В сентябре в Таллинне было продано 22 застроенных земельных участка жилого назначения, что на 9 меньше, чем в августе. Самый дорогой застроенный земельный участок с назначением жилого дома был продан за 1 500 000 евро.

1Partner Kinnisvara публикует обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На сайте 1Partner Kinnisvara доступен график сравнения цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади по районам города.

1Partner - ведущая группа компаний недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги по посредничеству в сделках с недвижимостью, оценке, строительству, развитию, управлению и управлению инвестициями.