Обзор месяца: квадратный метр квартиры в Таллинне впервые превысил отметку в 2300 евро

Обзор месяца: квадратный метр квартиры в Таллинне впервые превысил отметку 2300 евро

В июне количество сделок с недвижимостью в Таллинне снизилось на 17 процентов по сравнению с маем, однако средняя цена квадратного метра квартиры выросла до 2302 евро, что является историческим максимумом, анализирует крупнейшую в странах Балтии компанию по недвижимости 1Partner статистику Регистра земельных участков.

По словам руководителя отдела недвижимости 1Partner Мартина Вахтера, объемы сделок в июне были на уровне 2019 года, и на данный момент никакого особого бума в объемах нет. «Количество сделок показывает охлаждение рынка, но люди скорее эмоционально ощущают, что по сравнению с промежуточным стоп-моментом идет очень активная торговля. Жаркая погода охлаждает рынок недвижимости, и беготни на самом деле сейчас намного меньше, чем весной», – сказал Вахтер.

«Вместе с тем ощущается рост цен, и в июне этого года квадратный метр квартиры в среднем стоил на восемь процентов дороже, чем в прошлом году. Рост цен обусловлен новыми квартирами, стоимость строительства которых выше, а также рынок по-прежнему влияет дефицит – застройщики просто могут требовать больше. Цены на квартиры и таунхаусы в нескольких новых проектах за пару месяцев были повышены на десять, а в некоторых местах даже на двадцать процентов», – сказал Вахтер.

«К счастью, застройщики сейчас работают на полную мощность. Строятся десятки крупных проектов с тысячами квартир, и соотношение спроса и предложения должно снова нормализоваться в течение года», – сказал Вахтер.

В июне в Таллинне совершено 1036 сделок куплипродажи недвижимости, что на 17 процентов меньше, чем в мае. В июне в столице продано 782 квартиры, что на 13 процентов меньше, чем в мае. Средняя цена квадратного метра квартиры за месяц выросла на 1,3 процента до 2302 евро. В июне самая дорогая квартира столицы была продана за 712 000 евро.

В июне в Таллинне продано 44 застроенных жилых участка, что на один участок больше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой дом был продан за 1,1 миллиона евро.

В прошлом месяце в Таллинне продано десять жилых земельных участков, что по сравнению с маем в два раза меньше. Самый дорогой участок стоил 450 000 евро.