Обзор месяца: Количество сделок с квартирами в Таллинне совершило значительный скачок, средняя цена за квадратный метр 2926 евро

В марте в Таллинне было совершено 812 сделок купли-продажи квартир, что на 31% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя цена за квадратный метр составила 2926, а медианная цена за квадратный метр — 2769 евро.

По словам директора 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, результаты марта указывают на ожидаемое оживление рынка. «Важно отметить, что рост числа сделок произошел не за счет снижения цен, и именно это указывает на естественный рост активности покупателей. В ближайшие месяцы мы, вероятно, не увидим резких изменений цен, и в настоящее время мы проходим через U-образное дно», — сказал Мартин Вахтер.

«Хотя Банк Эстонии и прогнозирует спад экономики на 0,6% в текущем году, рынок труда остается прочным, и уверенность домовладельцев также восстанавливается», — описал Мартин Вахтер.

В то же время директор 1Partner Kinnisvara подтвердил, что общее настроение спокойное. «Люди справились со своими кредитными обязательствами, и со стороны застройщиков не возникло давления на продажи», — подытожил Вахтер, характеризуя ситуацию на рынке, и отметил, что основной тренд за последние полгода заключался в том, чтобы выпустить воздух из цен на недвижимость, завышенных во время бума чрезмерными амбициями.

Самая дорогая таллиннская квартира была продана в марте за 1 043 611 евро.

Если добавить к квартирам другие объекты недвижимости, которые сменили владельца в марте, то в Таллинне было совершено всего 993 сделки купли-продажи недвижимости, что примерно на треть больше, чем в феврале. По сравнению с мартом 2022 года (1126 сделок) количество сделок снизилось на 12%.

Общая стоимость сделок купли-продажи недвижимости в марте составила примерно 178 миллионов евро, то есть на 46% больше, чем в феврале. По сравнению с мартом прошлого года общая сумма сделок снизилась на 5,5%.

В марте в Таллинне было продано 16 застроенных жилых земельных участков, что на 4 единицы больше, чем в феврале.

1Partner Kinnisvara публикует обновленный обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На сайте 1Partner Kinnisvara находится график сравнения цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости за квадратный метр также по районам города.