Обзор месяца: Цена квадратного метра квартиры в Таллинне установила рекорд второй месяц подряд

Ежемесячный обзор: цена квадратного метра квартиры в Таллинне установила рекорд во второй месяц подряд

В июле квадратный метр квартиры в Таллинне стоил в среднем 2333 евро, что на 17 процентов больше, чем в том же месяце прошлого года, согласно анализу статистики Земельного управления крупнейшей риэлторской компанией Балтии 1Partner.

По словам руководителя отдела недвижимости 1Partner Мартина Вахтера, цены на недвижимость сейчас растут практически везде на Западе. «Семнадцатипроцентный рост цены квартиры в Таллинне — один из самых быстрых за последнее десятилетие», — сказал Вахтер.

«Рост цен обусловлен, с одной стороны, быстро растущей экономикой и зарплатами, с другой стороны — повышением цен на строительные материалы. Кроме того, рынок подвергается влиянию общей неопределённости на фронте коронавируса, которая побуждает людей вкладывать свои средства в материальные активы», — добавил Вахтер.

«Поскольку цены высокие, очень активных торгов нет. Однако рост цен в ближайшее время затрудняет покупку собственного жилья для многих людей, и нужно обратить внимание на рынок аренды», — сказал Вахтер.

«Когда доступность строительных материалов стабилизируется и будущее станет более ясным, рост цен должен замедлиться. Также ясно, что цены не могут расти бесконечно, так как в какой-то момент больше не будет покупателей», — добавил Вахтер.

В июле в Таллинне было заключено 1029 сделок с недвижимостью, что на 1,2 процента меньше, чем в июне, но на 17 процентов больше, чем в том же месяце прошлого года.

В июле в Таллинне было продано 751 квартира, что на 4,6 процента меньше, чем в июне. «Снижение количества сделок совершенно ожидаемо. В июле активность торговли вернулась к уровню, характерному для летних месяцев, когда количество сделок купли-продажи колеблется в диапазоне 700-800», — прокомментировал Вахтер. Средняя цена квадратного метра квартиры выросла в месячном сравнении на 1,2 процента до 2333 евро. Самая дорогая квартира столицы была продана за 935 000 евро.

В июле в Таллинне было продано 35 участков под застройку жилого дома, что на девять меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой дом был продан за 840 000 евро.

В прошлом месяце было продано 16 участков под жилую застройку, что на пять больше по сравнению с июнем. Самый дорогой участок стоил 864 000 евро.

Источник: Мартин Вахтер 1Partner Kinnisvara генеральный директор