Обзор месяца: больше сделок и более высокая цена, рынок квартир Таллинна хорошо вырос в августе

В прошлом месяце активность рынка квартир Таллина заметно возросла, было совершено 718 сделок, а средняя цена за квадратный метр выросла до 3076 евро, прокомментировал руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

"Второй светлый месяц подряд, летняя пассивность предыдущих лет не наступила, и вместо этого мы наблюдали хороший рост как в июле, так и теперь в августе," прокомментировал руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, добавив, что всего в Таллине было совершено 913 сделок с недвижимостью, то есть в среднем примерно 43 сделки в каждый рабочий день. "О здоровье рынка прежде всего говорит количество сделок, а не столько средняя цена, которая иногда может колебаться в зависимости от нескольких отдельных сделок," подчеркнул Вахтер.

Средняя цена квадратного метра квартиры в Таллине составила 3078 евро, что примерно на 4% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. "На самом деле разница с прошлым годом еще больше, так как тогда среднюю цифру статистики удерживали на более высоком уровне контракты, заключенные в конце топовых месяцев прошлого года," объяснил Вахтер и добавил, что медианная цена в августе выросла до 2927 евро за квадратный метр, что на 6% больше, чем в июле с его 2751 евро.

"Так называемый накопленный спрос, неоднократно обсуждавшийся весной, реализуется в сделки, и это дает надежду, что осень также будет активной на рынке квартир. Рост активности рынка недвижимости подтверждают риэлторы, оценщики, банки и нотариусы," сказал Вахтер, по словам которого вместе со снижением ставок Euribor восстанавливается решимость покупателей жилья.

Самая дорогая квартира была продана в августе в Таллине за 986 100 евро. Кроме того, в августе в Таллине была продана также 21 застроенная жилая земельная собственность, и общая стоимость всех сделок с недвижимостью достигла 156 миллионов евро, что на 9% больше, чем в июле, и даже на 27% больше, чем в августе 2023 года.

1Partner Kinnisvara публикует самый свежий обзор рынка сделок с недвижимостью в начале каждого месяца. На сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллине, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади также по районам города.

1Partner — ведущая группа недвижимости Прибалтики с более чем 20-летним опытом, представительства которой расположены в Таллине, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, развития, управления и инвестиционного управления. Группа компаний 1Partner является официальным партнером по сотрудничеству мировой крупнейшей компании коммерческого консультирования в области недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle) в Прибалтике.