Обзор июня: летняя жара замедлила рост цен и сократила объем сделок

В июне средняя цена квадратного метра жилья в Таллинне снизилась на 0,7% по сравнению с маем, составив 2961 евро, а активность сделок была на 9,5% ниже, чем в предыдущем месяце.

"Наступившая прекрасная летняя погода и длительный июньский праздничный период привели к снижению количества сделок и удерживали среднюю цену квадратного метра чуть ниже магической отметки в 3000 евро," прокомментировал свежую статистику генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

"Осень будет сложной для многих из-за безудержного всеобщего роста цен, и поэтому становится все труднее прогнозировать развитие на рынке недвижимости, однако, несмотря на сильное инфляционное давление, невозможно предвидеть какой-либо крах, при котором средняя стоимость недвижимости упала бы на десятки процентов," объяснил Мартин Вахтер перспективы на вторую половину этого года.

По сравнению с июнем прошлого года средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне в прошедшем месяце была на 28% выше. Всего в июне продано 929 квартир, что на 18% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, но на 9,5% меньше, чем в мае этого года. Денежный объем сделок в июне снизился на 8% по сравнению с маем, однако по сравнению с июнем прошлого года он все еще был более чем на 50% выше.

Если помимо квартир учесть также другие объекты недвижимости, сменившие владельца в столице в июне, то всего было совершено 1163 сделки купли-продажи. В мае таких сделок было 1335, а в июне прошлого года — 1041. Общий объем сделок с недвижимостью в Таллинне в июне составил около 200 миллионов евро, что примерно на десятую часть меньше, чем в мае, но на 16% больше по сравнению с июнем 2021 года.

В июне в Таллинне продано также 32 земельных участка под жилые дома, в мае таких сделок было на 6 меньше. Самая дорогая квартира продана в Таллинне в июне за 800 000 евро, а самый дорогой земельный участок под жилые дома был продан за 1 333 915 евро.

1Partner Kinnisvara публикует в начале каждого месяца самый свежий обзор рынка сделок с недвижимостью. На сайте 1Partner Kinnisvara имеется график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади, в том числе по районам города.

1Partner — ведущая группа компаний по недвижимости в странах Балтии, представительства которой находятся в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги по посредничеству в сделках с недвижимостью, оценке, строительству, разработке, управлению и управлению инвестициями.