Обзор июля: рынок недвижимости удивил объемом сделок, цены остаются на прежнем уровне

В прошлом месяце в Таллинне совершено 688 сделок с квартирами, что примерно на пятую часть больше, чем в июне, что, по словам руководителя 1Partner Kinnisvara Мартина Вахтера, является позитивным знаком для всего сектора.

«Если бы я сравнил июльскую активность сделок с годами до кризиса, я бы сказал, что солнце и жара сделали свое дело и это был просто один из обычных летних месяцев. Однако в контексте последнего года-двух лет июль показал приличный результат», — прокомментировал Мартин Вахтер, добавив, что в прошлом месяце в Таллинне совершено всего 884 сделки купли-продажи недвижимости. «40 сделок за рабочий день — это знак движения в лучшую сторону, и остается только надеяться, что эта тенденция продолжится», — сказал руководитель 1Partner.

В Таллинне в июле средняя цена квартиры за квадратный метр составила 2 970 евро, а медианная цена составила 2 750 евро. Самая дорогая квартира в столице была продана за 1 850 000 евро. «Примечательно то, что средняя цена недвижимости оставалась практически на месте, около трех тысяч евро, и колебалась всего на несколько процентов в течение месяцев», — сказал Мартин Вахтер и добавил, что в случае более дорогих квартир на рынке продолжается серьезное торгование по цене, где покупатели ждут, пока продавцы немного снизят цену. «Цены относительно стабильны, и поэтому многие продавцы, при наличии реального интереса к продаже, довольно быстро корректируют цену и завершают сделку», — добавил руководитель 1Partner.

В Таллинне в июле совершено всего 884 сделки купли-продажи недвижимости, то есть примерно на 3,5% больше, чем в июне. Общая стоимость сделок с недвижимостью в Таллинне в июле этого года составила примерно 142 миллиона евро, то есть примерно на 1% больше, чем в июне. Кроме того, в Таллинне было продано 25 участков под застройку жилых домов, что на четыре больше, чем в июне.