Обзор августа: Количество и цена сделок с недвижимостью в Таллинне снизились

В августе в Таллинне было совершено 931 операцию с недвижимостью, что на 10% меньше, чем в июле. Средняя цена за квадратный метр квартиры в столице упала на 1,3% в месячном исчислении до 2301 евро, анализирует статистику Земельного управления крупнейшая в Балтии компания по недвижимости 1Partner.

По словам Мартина Вахтера, на рынке ощущается ожидание нового сезона и приближающихся пенсионных выплат, однако статистика просмотров объявлений о недвижимости в первые дни сентября не показывает значительного скачка. «Скорее, по сравнению с весной, рынок недвижимости к настоящему моменту успокоился», — сказал Вахтер.

«В настоящее время по разным причинам одновременно в обращении больше свободных денег, чем когда-либо прежде. Экономика растёт, рост на биржах и бум в сфере IT обогатили многих людей, кроме того, в сентябре добавляется примерно миллиард евро выплат из второго пенсионного уровня. Не следует также недооценивать комбинацию опасений, связанных с печатанием денег и инфляцией. Потребительский бум неизбежен, и более рациональная часть этих денег попадёт также на рынок недвижимости», — сказал Вахтер.

«Вряд ли мы в этом году увидим ещё раз такую активную торговлю, как весной, поскольку банки, к счастью, довольно строго контролируют кредитование и финансовые возможности человека. В отношении недвижимости люди ищут прежде всего для себя лучший дом, и предстоящие пенсионные выплаты могут дать достаточное дополнение для накопления первоначального взноса. Часть денег попадает на рынок также как инвестиции через краудфандинг и фонды», — сказал Вахтер.

В августе в Таллинне было продано 711 квартир, что на 5,6% меньше, чем в июле. Средняя цена за квадратный метр квартиры упала в месячном исчислении на 1,3%, но была на 11 процентов выше по сравнению с августом прошлого года. Самую дорогую квартиру в столице продали за 582 000 евро.

В августе в Таллинне было продано 22 застроенных земельных участка под жилую застройку, что на 21 меньше, чем в предыдущем месяце. Самый дорогой жилой дом продан в августе за один миллион евро.

В прошлом месяце было продано семь земельных участков под жилую застройку, что на девять меньше по сравнению с июлем. Самый дорогой участок стоил 1,85 миллиона.