Новые разработки в окрестностях Таллинна движутся все больше на восток

Восточное направление превращается в новый горячий район новостроек в ближайших окрестностях Таллинна. Если раньше субурбанизация происходила главным образом к югу и западу от столицы, то теперь новыми привлекательными районами развития стали Лоо, Лагеди, Куусалу, Раасику, Арукюла, Кехра и Эгвидю.

Почему именно районы восточного направления Таллинна развиваются?

По словам руководителя портала Kinnisvara24 Урмаса Уйбомяэ, рост популярности восточного направления имеет несколько причин: "К югу от Таллинна, например в волости Раэ, и к западу возможности создания новых застроек остались ограниченными. За последние 10-15 лет там было построено очень много, и хороших участков для развития не хватает", - объяснил он. Уйбомяэ указал второй причиной высокие цены на недвижимость в существующих районах развития, которые многим семьям не по карману. "У озера Харку, в Сауэ, Кейла или волости Раэ цены на новые квартиры и таунхаусы уже начинают приближаться к уровню цен столицы. В поселениях восточного направления цены сейчас намного более доступные", - добавил он.

Данные портала Kinnisvara24 показывают, что как в Лоо, Кехра, Раасику, так и в Эгвидю количество предложений новостроек выросло в течение года. Растущую привлекательность поселений восточного направления подтверждает также тот факт, что в июне этого года в Йыэлахтме на курорте Estonian Golf & Country Club Golf Resort пройдет первая в Эстонии жилищная выставка. Там будет построена отдельная деревня из 12 современных домов, созданная эстонскими и иностранными ведущими архитекторами.

Хороший доступ по железной дороге в центр Таллинна повышает привлекательность района

Агент жилищного агентства Uus Maa Нелли Керде подчеркнула, что важным фактором роста популярности восточного направления является хорошее железнодорожное сообщение как с Таллинном, так и с Тарту. "Люди открыли для себя поездки на поезде, потому что это экономит время. В часы пик поездка на автомобиле от озера Харку в центр города занимает столько же времени, сколько от Кехра на поезде до вокзала Балтии. В то же время за цену таунхауса в районе озера Харку вы можете получить в новостройке Kehrametsa Kodude пятикомнатный дом энергетического класса А с участком площадью 2000 квадратных метров", - объяснила она.

Керде привела еще пример того, что поездка на поезде из Арукюлы до вокзала Балтии занимает всего 26 минут, а на автомобиле из Арукюлы до площади Виру можно добраться за 30 минут, что по времени и логистически полностью сравнимо с западными районами Таллинна - Лааври и Харку.

"Раасику и Арукюла уже некоторое время набирают популярность среди покупателей недвижимости, но теперь быстро догоняют и Лоо с Кехра", - отметила Керде. По ее словам, эти волости охотно принимают разработчиков и вместе стремятся найти наилучшие решения для новостроек.

"К сожалению, у многих сложилось впечатление об этом районе как о плохой промышленной среде. Но как бывшая жительница Кехра я могу подтвердить, что это миф", - подчеркнула Керде в заключение.