Nordecon и US Real Estate заключили крупный строительный контракт – весной 2025 года на улице Ахтри будет завершено офисное здание Golden Gate

Компания Rotermann Pluss, являющаяся собственником офисного здания Golden Gate, разрабатываемого Nordecon и US Real Estate, заключила контракт на проектирование и строительные работы морских ворот квартала Ротермана, Golden Gate офисного здания, в результате чего здание будет готово для переезда арендаторов уже весной 2025 года.

Офисное здание с шестью надземными и двумя подземными этажами имеет общую площадь около 19 500 м², включая 102 парковочных места. Общая стоимость договорных работ составляет 23,5 миллиона евро без налога на добавленную стоимость.

«Контракт на строительство офисного здания Golden Gate имеет для нас знаковое значение. Это здание станет визитной карточкой и воротами из порта в центр города и наоборот. Мы рады реализовать видение заказчика целостного городского пространства, которое успешно сочетает историческое и инновационное, работая с сильной командой Nordecon», — сказал член правления AS Nordecon Тармо Полхак.

«Мы вместе с REME Group завершим бетонные работы Golden Gate во второй половине декабря и здание достигнет своей максимальной высоты. Благодарим команду REME за отличную выполненную работу, несмотря на сложные условия организации дорожного движения в центре города. Мы продолжаем проектирование и строительные работы со своей стороны с Nordecon, который зарекомендовал себя через предыдущие совместные проекты как надежный и качественный строительный партнер. Я уверен, что в результате этого сотрудничества этот культовый проект развития получит достойное воплощение», — прокомментировал член правления US Real Estate Уко Паасик.

Офисное здание Golden Gate строится в соответствии с требованиями LEED Gold, что означает, что уже на этапе проектирования учитывается экологический след здания и при строительстве применяется устойчивый подход. Большую роль в ходатайстве о сертификате играет сохранение и реконструкция известнякового дома, который ранее находился на участке Ахтри 6.

«В нынешней турбулентной экономической среде можно только похвалить разработчика, который несмотря на общую неопределенность остается целеустремленным в своей деятельности развития и продвигает проекты с долгосрочной ценностью», — добавил Полхак. «Nordecon и US Real Estate связывает долгосрочное содержательное сотрудничество. Ранее мы вместе строили в квартале Ротермана как Rotermanni Ajamaja, так и жилые и коммерческие здания в Rotermanni 10 и Rotermanni 18.»

Архитектурное решение здания было создано в сотрудничестве команды Arhitekt11 и архитектора Райво Пуусепп, интерьер разработан Мээлис Пресс. На первом этаже Golden Gate запланированы торговые площади и рестораны с открытыми террасами, на верхних этажах — офисные помещения класса A, с которых открываются исключительные виды на старый город, певческое поле, портовую зону и уже завершенный квартал Ротермана. Парковка размещена под землей, а на крыше здания создается зеленая терраса с солнечными панелями.

В здании также реализовано несколько инновационных технических решений — например, в готовом здании искусственный интеллект AI будет отслеживать присутствие людей, их количество и модели потребления. Также автоматически анализируются цены на энергию для оптимизации системы автоматизации здания с учетом этой информации, включая вентиляцию, отопление и охлаждение.