На основе чего выбрать портал недвижимости?

В Эстонии действуют три портала недвижимости, которые предоставляют все примерно одинаковые услуги. Если выбор сложен для продавца недвижимости или арендодателя, то следует сравнить прайс-листы портальных сервисов, количество объявлений, статистику посещаемости, а также удобство использования и дополнительные возможности.

1) Сравнение цен

Размещение объявления о продаже для физических лиц	30 дней	60 дней	90 дней
Kinnisvara24.ee	€3,75	€7,5	€11,25
KV.ee	€44,99	€49,99	€54,99
City24.ee	€34,99	€44,99	€54,99

Размещение объявления об аренде для физических лиц	30 дней	60 дней	90 дней
Kinnisvara24.ee	€3,75	€7,5	€11,25
KV.ee	€24,99	€29,99	€34,99
City24.ee	€19,99	€24,99	€29,99

Цены включают НДС

Бесспорно самый выгодный портал – это Kinnisvara24.ee, где размещение как объявления о продаже, так и объявления об аренде на 30 дней для физического лица-владельца недвижимости стоит 3,75 евро. На KV.ee объявление о продаже за тот же период стоит в 12 раз дороже, то есть 44,99 евро, а объявление об аренде – 24,99 евро. На City24.ee объявление о продаже на 30 дней стоит 24,99 евро, а объявление об аренде – 19,99 евро.

2) Количество объявлений

Второй важный показатель, на основании которого выбирать портал, – это количество объявлений, так как клиенты, интересующиеся покупкой или арендой, приходят на портал, где можно получить наиболее полный обзор предложений на рынке.

KV.ee имеет больше всего объявлений – 26 809.

На втором месте Kinnisvara24.ee – 20 425 активных объявлений о недвижимости.

City24.ee занял третье место – в настоящее время 20 131 объявление.

Источник: открытые данные City24.ee, KV.ee и Kinnisvara24.ee

3) Количество посетителей

Третий важный показатель – количество уникальных посетителей. Чем больше посетителей, тем вероятнее, что один из них найдет для своей семьи или бизнеса «дом мечты» и сможет профинансировать его покупку.

На портале Kinnisvara24.ee ежедневно бывает примерно 27 000 посетителей. К сожалению, KV.ee и City24.ee больше не раскрывают данные о своих посетителях. Раньше данные портальных сервисов можно было сравнивать на основе статистики объективного портала Gemius.ee, но в августе этого года KV.ee и City24.ee удалили свои данные из Gemius и больше не раскрывают публично статистику посещаемости.

4) Дополнительные возможности

Для поиска недвижимости наибольшее различие между портальными сервисами заключается в том, что крупные агентства недвижимости в обмен на выгодную ценовую политику предоставили Kinnisvara24 приоритетное право на размещение объявлений на 48 часов раньше. Если на рынке дефицит предложений домов или коммерческих помещений с требуемыми параметрами, то вероятность того, что они найдут владельца в течение этих 48 часов, очень высока. Особенно сильным преимуществом является объявление, опубликованное на 48 часов раньше, в случае сдаваемых в аренду квартир, так как хорошие квартиры для аренды часто находят покупателя уже в первые часы.

Если целью является быстро продать свою недвижимость или найти арендатора, то логично обратиться к профессиональному агенту из агентства недвижимости, которое стабильно работает на рынке через различные экономические циклы. То, опубликовано ли объявление в одном или в трех портальных сервисах, уже не имеет такого большого значения, за исключением, конечно, финансовой точки зрения. Сегодня самый выгодный портал – это Kinnisvara24.ee. И поскольку он также наиболее удобен в использовании, то для нашего агентства это всегда первый выбор.