На окраине Таллина в Иру строится многофункциональный бизнес-центр Iru Ärimaja

Poolsaare Äримаja и Mapri Ehitus подписали контракт на строительство Iru Äримаja. Современное офисное здание класса A энергоэффективности, возводящееся на пересечении недавно отремонтированного проспекта Вана-Нарва и улицы Саха-Лоо, будет готово летом 2024 года. Размер инвестиций составляет примерно 4 миллиона евро.

Закрытая полезная площадь Iru Äримаja составляет 4312 м2, в здании будет 11 представительских офисных помещений – 2 крупных торговых площади и 9 офисных помещений типа stockoffice. Одним из якорных арендаторов Iru Äримаja является компания AS Würth, представительство которой займет одну из крупнейших торговых площадей.

Это перспективный быстро развивающийся регион с множеством новых логистических, складских и производственных зданий в окрестностях, в направлении Маарду развивается промышленный парк. Интенсивность движения на пересечении проспекта Вана-Нарва и улицы Саха-Лоо в настоящее время составляет 11 000 автомобилей в сутки, что значительно увеличится благодаря развитию инфраструктуры и реконструкции дорожной сети.

"Ценность Iru Äримаja заключается в хорошем расположении на развязке дорог с высокой интенсивностью движения. Отсюда быстрое сообщение с шоссе на Петербург и кольцевой дорогой Таллинна, с Маарду и портом Мууга, через Ласнамяе с Таллинном и, конечно же, с районами Пирита, Меривяля и Вийнси," объясняет руководитель Poolsaare Äримаja Тармо Кюла.

Он добавляет: "Мы ждем в арендаторы Iru Äримаja компании, для которых важна новая привлекательная локация, представительское офисное здание с большими стеклянными фасадами прямо на перекрестке, конечно же, не останется незамеченным потенциальными клиентами проезжающих мимо автомобилей. И, конечно же, те, кто ценит многофункциональность офисного здания и хотят разместить свои представительство и офисные помещения вместе со складом с низкими дополнительными расходами в современной среде. Не менее важно, что создается удобная парковка перед зданием и действует хорошее общественное транспортное сообщение, прямо перед зданием находится автобусная остановка."

Генеральный директор Mapri Ehitus Тармо Роос видит тенденцию, при которой разработчики торговых и офисных помещений обращают внимание на пригороды Таллинна. "Пробки в центре города и возможность работы из дома заставили людей ожидать товары и услуги как можно ближе к дому или рабочему месту. Желают значительно сэкономить как время, так и расходы на транспорт. "Мы строили торговый центр Tabasalu, в настоящее время строим Kurna Park – это лишь несколько примеров торговли, ищущей места за пределами центра города," добавляет Роос. Mapri Ehitus была выбрана партнером по сотрудничеству из пяти строительных компаний.

Строительство Iru Äримаja начнется 1 июня 2023 года, и будущие арендаторы смогут переехать летом 2024 года.