Налог на автомобили также влияет на рынок гаражей

Количество предложений по продаже гаражей значительно увеличилось этой осенью, так как многие владельцы хобби-автомобилей вынуждены избавляться от своих транспортных средств из-за грядущего увеличения налога на автотранспорт, поэтому у них больше нет необходимости в хранилище, описал тенденцию последних месяцев генеральный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяэ.

"На портали по продаже автомобилей можно заметить больше, чем обычно, предложений интересных мускул-каров и специальных хобби-транспортных средств, на которые в следующем году будет наложена довольно серьезная налоговая нагрузка. Это транспортные средства, которые летом используются для воскресных поездок и остаток времени хранятся в безопасности в гараже. Если автомобиль продается, неизбежно исчезает и необходимость в хранилище", - подтвердил Уйбомяэ. По его словам, гараж также можно считать своего рода люксом, от которого в экономически сложные времена избавляются в первую очередь.

Количество предложений и цены растут

На портале Kinnisvara24 в ноябре было более 241 предложения по продаже гаражей по всей Эстонии, что на 23% больше, чем год назад. Средняя цена продажи за этот же период выросла на 14% и составила 16 Уйбомяэ указывает, что рост цен может быть обманчивым - средний ценовой уровень фактически ниже, чем два-три года назад. Текущий рост главным образом обусловлен сезонным спросом.

По городам картина разнообразна. В Таллинне, где спрос на гаражи традиционно высок, количество предложений выросло скромно - всего на 4% (86 гаражей). Тем не менее средняя цена продажи гаражей в столице выросла на 12%, достигнув 18 396 евро. В Тарту и Пярну рынок меньше, но цены также выросли: в Тарту на 8% и в Пярну даже на 34%. В последнем случае статистику влияет нехватка предложений, поэтому процентные изменения могут казаться больше, чем на самом деле отражает рынок.

Гаражей становится все меньше с каждым годом

Общее количество гаражей со временем сократилось, так как новые гаражи больше не строятся, а сооружения советской эпохи начали сносить. В городском пейзаже гаражи становятся все более редкими, но их необходимость не исчезла. Если традиционную гаражную культуру ремонта автомобилей встретить редко, то появились новые современные способы использования. Прежде всего они приобретают популярность в качестве хранилища.

„Владельцы хобби-автомобилей и автолюбители ценят гаражи как безопасные зимние дома для своих транспортных средств, но все чаще они также используются для хранения мебели, техники и другого оборудования", - прокомментировал Уйбомяэ.

Гараж также подходит для инвестиций в недвижимость

Хотя гаражи, вероятно, останутся нишевым товаром, спрос на них стабилен. В то же время альтернативы, такие как мини- и умные склады, предлагают большую гибкость и дополнительные варианты выбора. Дальнейшее развитие рынка продажи гаражей будет зависеть как от изменений городского пространства, так и от потребностей потребителей.

Уйбомяэ подчеркивает, что гараж - это не только место для хранения транспортных средств, но часто и важная инвестиция в недвижимость. Его стоимость зависит от местоположения и состояния, и он может обеспечить хороший доход от сдачи в аренду.