Почему выбрать квартиру на первом этаже?

Квартиры на цокольном этаже представляют собой необходимую нишу на нашем рынке недвижимости, предлагающую как более доступные цены, так и интересные планировки.

Квартиры на цокольном этаже можно разделить на два типа

Первый тип составляют квартиры, планировка которых охватывает два этажа, причем первый этаж расположен на цокольном уровне. Такие квартиры могут иметь очень интересное пространственное решение и интерьерный дизайн, так как в них можно выставить напоказ, например, каменную стену или деревянные потолочные балки.

Такая планировка квартир позволяет создавать больше приватности – например, на цокольном этаже размещаются спальни и ванная комната/сауна или хозяйственные помещения. В спальне мы проводим время только ночью, и поэтому не так важно, какой вид из окна или сколько света в комнате. Большую часть времени мы проводим в гостиной-кухне, и если она расположена на первом этаже, где достаточно света, то цокольный этаж не воспринимается как ограничение.

Второй вариант – это квартиры, жилая площадь которых полностью расположена на цокольном этаже. Однако круг покупателей таких квартир ограничен, и они скорее представляют хорошую возможность для небольшого бизнеса или арендной квартиры, где жилец не проводит много времени.

Квартира на цокольном этаже привлекает хорошей ценой

Поскольку цокольный этаж не равноценен этажам, полностью находящимся над землей, это также влияет на цену. В среднем цена квартиры на цокольном этаже на 20-30% дешевле аналогичной квартиры на 1-м этаже с точно таким же уровнем готовности и отделкой.

Чаще всего квартиры на цокольном этаже расположены в старых жилых домах, однако они строятся и в новых зданиях. Отличие новостроек от старых домов в том, что они соответствуют современным строительным нормам – благодаря шахтам квартиры получают больше света, а потолки в комнатах выше.

Хотя круг покупателей квартир на цокольном этаже невелик, благодаря более низкой цене они всегда находят нового владельца. Особенно если планировка разумна, а отделка уютна и качественна. Для молодых семей с меньшей кредитоспособностью это также хороший вариант, так как за меньшие деньги можно получить много необходимой площади.

Больше всего квартир такого типа предлагается в старых деревянных домах в Кaламае, Пелгулинне, Новом мире и Кадриорге.

Таким образом, квартира, полностью или частично расположенная на цокольном этаже, является нишевым продуктом, имеющим свой определенный круг покупателей. Давно прошли те времена, когда такие жилые помещения считались сырыми и заплесневелыми подвальными квартирами. Современные строительные методы и нормы гарантируют, что в квартире на цокольном этаже достаточно света, воздуха и удобств.

Источник: Uus Maa Кinnisvarаbüroo