Риэлтор: дом стоит отремонтировать уже сейчас, позже будет еще дороже

Многоквартирный дом стоит отремонтировать несмотря на то, что стоимость жизни быстро растет. В будущем цены будут расти еще больше, но инфляция и общий рост доходов делают выплаты по кредиту более терпимыми, комментирует брокер недвижимости ELUM Egon Juhanson.

„Поскольку строительные цены и ставка EURIBOR выросли, все чаще жители домов высказывают опасения: сможем ли мы вообще позволить себе ремонт?" объясняет Juhanson текущую ситуацию. „В некоторых зданиях ежемесячный взнос на содержание и ремонт дома на квартиру вырос бы на 3–4 евро за квадратный метр, что для квартиры площадью 65 квадратных метров составил бы 195–260 евро. Это большие суммы, и это заставляет многих людей голосовать против."

Точные ежемесячные взносы зависят от размера собственного финансирования, объема ремонтных работ и срока кредита. В более сложном положении находятся дома, где до сих пор не накоплено значительных средств на ремонт или где недавно произведены работы с большими расходами.

В то же время, по словам Egon Juhansona, стоит учитывать, что начав ремонт сейчас, можно избежать дальнейшего роста цен. „Строительная цена будет продолжать расти в целом. Растут и различные требования, а стоимость увеличивается из-за зеленого перехода," говорит он.

Выплата кредита будет оставаться более или менее одинаковой во времени, единственным изменением может быть ставка EURIBOR, которая, как ожидается, будет продолжать снижаться. Инфляция же делает кредит год за годом все дешевле.

При ремонте дома больше всего говорят о стоимости отопления, которая благодаря этому становится дешевле, но на самом деле выгода намного больше. Улучшается жилая среда, вентиляция и общее благополучие.

„Что касается интереса покупателей, то отремонтированные дома всегда впереди других. Известно, что квартира, нуждающаяся в ремонте, в хорошем доме более ликвидна, чем отремонтированная квартира в плохо содержащемся здании. Кроме того, банки предоставляют более благоприятные условия кредитования на квартиры, расположенные в домах с более высоким классом энергоэффективности," заключает Egon Juhanson.