Обзор февраля: квартирный рынок был скучным, но в то же время многообещающим

В феврале цена квартир в Таллинне осталась на уровне предыдущего месяца – 2881 евро за квадратный метр, однако 610 сделок означали рост на 12,8%, описал руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

“Определённо, это хорошая новость – структура сделок на рынке отличалась от года назад, поскольку тогда было ещё довольно много сделок, так называемых остаточных обязательств с периода бума. Таким образом, фактический рынок по сравнению с прошлым годом примерно на 10-15% активнее,” объяснил руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер и напомнил, что за последние два года весь импульс как цен, так и активности сделок был израсходован, и статистика объективно отражает состояние рынка.

“Для стороннего наблюдателя февраль может показаться скучным месяцем, но выход из дна U-образного спада – это путь без эйфории, требующий времени и усилий,” прокомментировал Вахтер и напомнил, что полное восстановление от кризиса 2009 года заняло годы. “Тогда стимул дала быстрое падение Euribor, и несколько месяцев назад эксперты надеялись, что это произойдёт и этой весной. Тем не менее, похоже, оптимистичных настроений в этой области нужно ждать до осени,” рассуждал руководитель 1Partner Kinnisvara о развитии событий в ближайшем будущем.

В Таллинне в феврале поменяли владельца 610 квартир, что на 12,8% больше, чем в январе. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в столице составила в прошедшем месяце 2881 евро. Медианная цена квадратного метра квартир в Таллинне в феврале составила 2707 евро, что также остаётся практически неизменным (в январе 2712 евро). Самая дорогая квартира была продана в феврале за 712 000 евро.

В феврале в Таллинне было совершено всего 786 сделок купли-продажи недвижимости, то есть примерно на одну шестую больше, чем в январе. В феврале 2023 года в Таллинне было совершено всего 748 сделок с недвижимостью. В феврале в Таллинне было продано 20 застроенных земельных участков под жилые дома, что на 13 больше, чем в январе. Самый дорогой застроенный земельный участок, предназначенный для жилого использования, был продан в феврале за 1 218 000 евро.