Обзор месяца: тихий месяц – объем сделок с квартирами в Таллинне упал в январе на 42%

В январе общий объем сделок с квартирами в Таллинне снизился на 42 процента по сравнению с декабрем, а средняя цена за квадратный метр упала почти на 6 процентов до 2532 евро.

В первый месяц года в Таллинне было совершено 691 сделку с квартирами, что означает снижение на 35 процентов по сравнению с декабрем и на 8 процентов по сравнению с январем прошлого года. "После ценового бума и активности покупок в последние пару месяцев это было вполне ожидаемо. Хотя количество сделок снизилось, цены по сравнению с январем прошлого года все еще на 13% выше", — проанализировал генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер и привел в качестве сравнения также январь 2020 года, когда было совершено 736 сделок с квартирами, что сопоставимо с текущим годом.

"Нет оснований ожидать какого-либо тренда на снижение, и уже в феврале все начнет медленно расти дальше", — был уверен руководитель 1Partner Kinnisvara, указав, что первый месяц года на рынке недвижимости — это в целом более спокойный период. "По-прежнему предложение намного меньше, чем хотели бы покупатели", — подчеркнул Вахтер.

В январе этого года средняя цена квадратного метра квартиры в Таллинне составила 2530 евро, что на 5,7 процента ниже очень горячего декабря месяца на рынке недвижимости. Самая дорогая квартира продана в январе за 622 000 евро, самая дешевая — за 1 000 евро.

Если рассматривать помимо квартир все остальные объекты недвижимости, то можно также увидеть большие цифры снижения. В Таллинне в январе было совершено 952 сделки купли-продажи недвижимости, но в декабре это число достигло 1348 сделок. Общая стоимость сделок с недвижимостью в столице в январе составила 137 миллионов евро, что более чем на 60 процентов меньше, чем в декабре, когда общая стоимость сделок достигла 357 миллионов евро. По сравнению с январем прошлого года общая стоимость сделок с недвижимостью в этом году была примерно на 9 процентов меньше.

В Таллинне в январе было продано 19 застроенных земельных участков под жилое назначение, что на 11 объектов меньше, чем в декабре. Самый дорогой земельный участок под жилое назначение продан за 550 000 евро, самый дешевый — за 12 050 евро. В прошлом месяце в Таллинне также было продано три земельных участка под жилое назначение, что на 9 сделок меньше по сравнению с декабрем.

1Partner Kinnisvara публикует обзор рынка сделок с недвижимостью ежемесячно. На веб-сайте 1Partner Kinnisvara есть график сравнения цен на сделки с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади по районам города.

1Partner Kinnisvara — одна из ведущих компаний по недвижимости в Эстонии. Основные услуги компании — посредничество в области недвижимости, оценка, управление, строительство и управление инвестициями.

 

Все объявления 1Partner по недвижимости ты найдешь здесь >>