Обзор июня: лето пришло на рынок квартир еще до того, как весенний подъем набрал нужные темпы

Майская летняя жара нанесла удар по активности сделок на рынке квартир Таллинна, и количество сделок купли-продажи снизилось примерно на десятину по сравнению с апрелем, прокомментировал руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер. Средняя цена за квадратный метр остается твердо выше 3000 евро.

"Рынок недвижимости в этом году настроился на традиционно более спокойное летнее течение уже в мае. Однако, поскольку в апреле было проведено на 17,2% больше сделок по сравнению с мартом, не следует чрезмерно переоценивать скромную активность сделок в мае," сказал генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер и подтвердил, что интерес у покупателей на самом деле не исчез никуда, но теплая летняя погода отвлекла мысли в другую сторону.

По словам руководителя 1Partner, рынок этой весной все же был беднее на сделки, чем ожидалось. "Июнь, несмотря на день Йоанна Крестителя, может показать хороший результат, если на второй половине текущей недели поступит давно ожидаемая новость о снижении ставки Euribor," добавил Вахтер, указывая на численность заинтересованных покупателей.

"Конечно, на рынке есть и те, кто надеется поймать лучший момент покупки, но, глядя на цифры сделок, ничто не указывает на то, что цены должны снижаться. Отдельные долго стоящие объекты были проданы с большей скидкой, но в целом цены остались на месте, а для активов в более доступном ценовом диапазоне медленно, но уверенно даже поднялись," описал Мартин Вахтер текущую ситуацию на рынке недвижимости.

В мае средняя цена за квадратный метр квартиры в Таллинне составила 3047 евро, в апреле - 3052 евро. Медианная цена составила в мае 2910 евро и в апреле 2918 евро за квадратный метр. Самая дорогая квартира была продана в столице за 764 000 евро. В течение прошедшего месяца в Таллинне было совершено всего 844 сделки купли-продажи недвижимости, то есть на 3% меньше, чем в апреле. В мае 2023 года в Таллинне было совершено всего 1185 сделок с недвижимостью. Общая стоимость сделок с недвижимостью в Таллинне в мае этого года составила примерно 140 миллионов евро, то есть на 3% меньше, чем в апреле, по сравнению с маем 2023 года произошло снижение общей стоимости сделок на 43%.