Крупнейшая эстонская риэлторская компания получила нового директора

Новым руководителем жилых помещений крупнейшего в Эстонии агентства недвижимости Uus Maa с первого мая стал Марек Кирянен. В группе жилых помещений Uus Maa работает примерно 200 агентов по недвижимости.

Профессиональный консультант Марек Кирянен, до этого работавший руководителем отделения Harjumaa компании Uus Maa, будет координировать работу крупнейшего в Эстонии подразделения по работе с жилой недвижимостью, которое в 2022 году осуществило около 4000 сделок по продаже и аренде.

По словам Марека Кирянена, его внимание сосредоточено на управлении жилыми помещениями главного офиса Uus Maa, то есть отделениями Kesklinna, Äärelinna, Harjumaa и Luxumi, занимающимся люксовой недвижимостью, а также в более широком плане на управлении результатами и признании лучших агентов по жилой недвижимости по всей Эстонии. «Я занимаюсь реализацией бюджета и стратегии, обеспечением бесперебойной работы и комплектованием команды новыми молодыми талантами», – сказал Кирянен, проработавший девять лет в Uus Maa.

«В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается интересный и сложный период, и активность рынка колеблется из месяца в месяц. Осенью многие отложили свои планы по покупке дома, но неопределенность прошла зиму, цены на энергию стабилизировались, и потребители привыкают к повышенной ставке Euribor. Поэтому похоже, что активность на рынке недвижимости медленно растет. Между ожиданиями покупателей и продавцов все еще есть разница, поэтому есть место для переговоров», – сказал Кирянен.

«По сравнению с индивидуальными продавцами застройщики по-прежнему более жесткие в переговорах о цене. Если еще год назад цены на новые и старые квартиры уже почти сровнялись, то теперь реалистичная разница в 30 процентов снова появилась в пользу новых. Если для новостроек парковки и кладовые являются довольно обычной скидкой, то само число продаж, похоже, не изменилось», – рассказал Кирянен.

«Поскольку застройщики в настоящее время не торопятся с началом новых проектов, через год после продажи готовых квартир может возникнуть дефицит новостроек, сходный с ситуацией во времена коронавируса», – прогнозирует Кирянен.

По словам нового руководителя жилых помещений Uus Maa, весенний сезон дач и участков земли начался, несмотря на неопределенность времени, и спрос довольно высок. «Довольно много людей ищут хорошие дачи, особенно расположенные на северном побережье, в дополнение к основному месту жительства для хобби и отдыха, и поиск таких дач требует немало работы», – добавил Кирянен.