Председатель ТСЖ: если есть возможность положить деньги на депозит, стоит это использовать

Если у кооператива есть резервы, их обязательно нужно пустить в дело, и сберегательный депозит – это правильное место для этого, так как в случае жилого кооператива никогда не знаешь, когда может понадобиться деньги, – говорит член правления жилого кооператива, расположенного на улице Каупмехе, 11 в районе Раади в Тарту, Сергей Разгоньяев.

У кооператива с 32 членами логика руководителя проста – если хранить деньги на расчётном счёте, они просто лежат без дела, в то время как 3,3% процентной ставки по сберегательному депозиту медленно, но верно увеличивают резервы. «Фонд ремонта дома собран на всякий случай, но эти деньги нам не нужны ни сегодня, ни завтра. Когда этот момент наступит, мы сможем вывести их с депозита Bigbanki за один день», – говорит руководитель кооператива.

По словам Разгоньяева, он узнал о сберегательном депозите Bigbanki через электронное письмо, пришедшее в кооператив. «Нам не нужно было долго думать, всё казалось безопасным и вполне разумным. Я ещё проверил, предлагают ли другие банки похожий продукт с такой же процентной ставкой и нет ли где-нибудь скрытых подвохов или секретных сборов, которые съели бы нашу прибыль, но их не было – предложение Bigbanki 3,3% было явно лучшим на рынке», – объяснил он. Для банковских вкладов, ориентированных на аналогичные жилые кооперативы и компании, вторым лучшим предложением на рынке в настоящее время является 2% годовых, то есть более чем на треть меньшая доходность по процентам.

Бухгалтер кооператива также подтвердил Разгоньяеву, что у него есть и другие клиенты-кооперативы, которые аналогичным образом хранят свободные средства, и что с финансовой точки зрения это разумный способ действия. По сути, этот шаг не требует никакой бюрократии, так как решение полностью находится в компетенции правления жилого кооператива, поскольку деньги не расходуются, а просто переводятся со счёта в кассе на счёт сберегательного депозита.

«С точки зрения кооператива мне также нравится то, что каждый день понемногу прибавляется деньги, ты видишь это прибавление на своём счёте, и один раз в месяц проценты переводятся на расчётный счёт, а не нужно ждать конца какого-то более длительного периода для получения процентов. Также нет риска, что если в какой-то момент потребуется вывести часть или всю сумму, ты потеряешь накопленные проценты из-за нарушения контракта. Логика и подход сберегательного депозита Bigbanki в нынешней экономической среде очень хороши», – объяснил член правления жилого кооператива Сергей Разгоньяев из Тарту.

По словам Аймара Роосалу, главы подразделения корпоративного банкинга Bigbanki, использование сберегательного депозита, разработанного для компаний, действительно является эффективным советом финансовой грамотности и для жилых кооперативов. «Деньги свободны на случай непредвиденных расходов, связанных со зданием, но процентная ставка 3,3% помогает идти в ногу с инфляцией и приносит кооперативу дополнительный доход», – отметил он.

«В случае крупных кооперативов с несколькими сотнями квартир речь может идти о свободном капитале с шестизначной суммой – это может быть резервный фонд на случай непредвиденных выходов строительных систем из строя, собираемый фонд ремонта или собственный взнос в меры поддержки, предпринимаемые для реновации. Общей проблемой кооперативов обычно является то, что они не хотят блокировать деньги на депозит с фиксированным сроком, но и практически не получают процентов с денег, лежащих на расчётном счёте», – сказал Роосалу, который отметил, что как правления жилых кооперативов, так и общие собрания членов должны обращать больше внимания на финансовые возможности управления, предоставляемые сберегательным депозитом. Важно также то, что риск меньше, чем при других вариантах размещения средств, так как банковские вклады застрахованы Государственным фондом гарантий в размере до 100 000 €.