Количество сделок по продаже новых домов в Таллинне также выросло в ноябре

В ноябре немного снизилось общее количество сделок с квартирами в Таллинне, однако число продаж новых домов было самым высоким за текущий год. В ноябре в Таллинне продано 142 новых дома, что на 17% больше, чем в октябре.

„В ноябре продолжился самый активный период сделок на рынке недвижимости за год, и спрос на рынке новых квартир вырос. Это поддерживается падающими процентными ставками, а также постепенно улучшающейся экономической ситуацией и ростом средней брутто-зарплаты", — объяснил руководитель отдела продаж и маркетинга Bonava Лаури Ланойя.

В прошлом месяце, по неофициальным данным земельного реестра, было заключено 787 сделок с жилыми помещениями в качестве квартирной собственности, что на 47 сделок меньше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем прошлого года, 2023 года, сделок купли-продажи квартир в Таллинне было на 14,7% больше. Всего в текущем году в Таллинне совершено 7402 сделки купли-продажи жилых помещений в качестве квартирной собственности, что на 4% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В показателях продаж новых домов в Таллинне видно явное увеличение как по сравнению с предыдущим месяцем, так и по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Citify, в ноябре в Таллинне продано 142 новых дома, что на 21 больше, чем в октябре. Если сравнить показатели продаж новых домов в ноябре с аналогичным месяцем прошлого года, рост составил 25,7%. В течение текущего года количество сделок с новыми домами выросло на 17,4% по сравнению с прошлым годом.

„Спрос на новые дома продолжает расти, поэтому, вероятно, в ближайшее время будут снижаться специальные предложения и готовность разработчиков идти на уступки при обсуждении цен. Поскольку в текущем году разработчики начали строительство меньшего количества проектов, выбор готовых домов, доступных для желающих купить дом, сокращается", — прокомментировал Ланойя.

По данным Citify.eu, в ноябре наибольшее количество новых домов продала компания Merko, в течение текущего года лидерами по продажам новых домов являются Bonava, Liven и Merko. Средняя цена за квадратный метр новых квартир, проданных в Таллинне, составила в ноябре 4489 евро, в аналогичном периоде прошлого года средняя цена за квадратный метр проданных новых квартир составила 4218 евро.

В ноябре наибольшее количество новых домов было продано в районе Хааберсти. В целом за текущий год наибольшее количество новых домов продано в Хааберсти, далее следуют Северный Таллинн и Центр. Однако наибольший выбор новых квартир доступен в Центре — 781.

„Конкуренция на рынке жилищных кредитов очень острая, что, конечно же, благоприятно для клиента, и вместе с падением процентных ставок это способствует принятию решения о покупке. Однако в наступающем году произойдет как рост подоходного налога, так и роста налога на добавленную стоимость, поэтому доступность домов может снизиться", — сказал Лаури Ланойя.