В центр Таллина переезжают также в Кохила

Kohila за последнее десятилетие невероятно развилась. Из бывшего промышленного поселка он стал спокойным городком, излучающим приятную атмосферу небольшого города. Это не осталось незамеченным и для тех, кто ищет дом.

За популярностью Kohila стоят два важных фактора. Во-первых, для людей нет никакой проблемы ежедневно работать или учиться в Таллинне, если поездка туда и обратно на автомобиле занимает в среднем всего один час в день.

Второй важный нюанс скрывается в самом поселке. В случае с Kohila хорошо то, что все необходимое находится под рукой: хорошие возможности для занятий спортом, надежное железнодорожное сообщение, магазины и учреждения обслуживания, гимназия, детские сады и кружки по интересам.

Kohila освободился от своей прежней репутации и уже стал настолько популярным, что теперь заинтересованные люди приходят прямо из центра Таллинна, чтобы найти себе здесь новое место жительства.

Ищут спокойную жилую среду

Kohila подходит в качестве постоянного места жительства для людей, которые ценят такую спокойную среду. Семьи, приезжающие из столицы, ищут здесь дом, где они могли бы жить следующие годы, может быть, даже десятилетия. Kohila - действительно идеальное место для воспитания своих детей.

Рынок квартир в большей степени благоприятствует местным жителям или тем, кто живет рядом с Kohila или в его окрестностях. Также квартиры в аренду здесь раскупаются как горячие пирожки и они также популярны среди местных жителей. Если есть приличная квартира по справедливой цене, она быстро находит покупателя.

Нужны новые жилые помещения

Предложение квартир на продажу в Kohila, учитывая его размер, невелико, и поэтому количество сделок можно буквально пересчитать по пальцам одной руки. В первом квартале этого года было продано 5 квартир (в четвертом квартале 2022 года 5 и также в первом квартале того же года 5 квартир), медианная цена за квадратный метр составила 1309 евро. Если цена выросла на 46,6% по сравнению с предыдущим кварталом, то за год на 11%. Учитывая такой небольшой объем торговли, большие скачки - это ничего необычного, так как значительное влияние оказывает каждая проданная квартира, будь то новая, отремонтированная или требующая ремонта.

В течение года в Kohila завершаются два новых проекта - многоквартирные дома на улице Kiriku tee 4 и дома в ряд на улице Viigi tänav 6. На протяжении всей истории новые проекты развития были популяризаторами малых городов и повышали стоимость региона.

Глядя на общее состояние рынка и пожелания потенциальных покупателей, можно с уверенностью сказать, что Kohila нужны новые жилые помещения, и я рекомендую разработчикам смелее обратить внимание на этот район. Спрос здесь, несомненно, превышает предложение.

Автор статьи: Martin Tilk, агент по недвижимости офиса Uus Maa Maakri