Как найти лучшую недвижимость?

Недвижимости, из которых выбирать, много. Выбор объектов разнообразен, в ассортименте есть большие или маленькие, красивые и требующие ремонта, переоцененные или подозрительно дешевые, а также те, что уже годами находятся на продаже. Как найти в этом разнообразном мире лучшее предложение недвижимости? Ответ на самом деле довольно простой. Нужно быть внимательным, но в то же время открытым для всех предложений. В конце концов, есть только два варианта: либо выбрать из того, что предлагается в данный момент, либо ждать новых возможностей.

Лучшие и одновременно худшие покупатели – это те, кто четко представляет себе, что они хотят. Если у человека есть четкое видение, ему легче найти объекты и сделки. Если слишком придерживаться установленных рамок, то идеального варианта не удастся найти даже при самостоятельном строительстве. Знайте, от чего вы не готовы отступить, но не зацикливайтесь слишком на деталях.

Следуя этим пунктам, будет определенно легче искать подходящую недвижимость на порталах

1. Сколько у вас на самом деле денег?

Не начинайте поиск с вопроса о том, сколько комнат вам нужно или хотите ли вы дом или квартиру, а вместо этого с решения о том, будете ли вы финансировать покупку самостоятельно или вам нужна помощь банка. Если требуется привлечь банк, сначала идите на консультацию. В банке быстро станет ясен ваш ценовой диапазон, который является основным фактором при выборе объектов поиска. Таким образом, избежите позднего разочарования, если найдете подходящее место, которое все же не сможете себе позволить.

2. Решите, какие районы вам подходят.

Факт в том, что если у вас нет машины, ваш дом должен быть расположен рядом с необходимыми для вас и вашей семьи учреждениями. Также район должен иметь очень хорошее сообщение общественным транспортом. В отношении более отдаленных районов стоит рассмотреть вопрос, действительно ли вы хотите постоянно быть таксистом для своих детей или скорая помощь сможет быстро приехать в случае необходимости. Обдумайте свои ежедневные дела и выберите наиболее подходящие районы.

3. Смотрите на планировки и их соответствие, а не на отделку.

Теперь выбор сужается. При осмотре объектов начинают вырисовываться более подробные предпочтения. Здесь возникает риск иногда слишком зацикливаться на мелочах, которые на самом деле легко изменить, или быть слишком оптимистичными и мечтать сверх своих возможностей.

Выбранный другим цвет или обои могут вам не понравиться. Но это легко изменить. Между тем переделка планировки – это уже гораздо большие затраты.

Оценивайте свои ресурсы реалистично. Если нравящийся объект требует большой работы и денег, но ресурсов не хватает, банки тоже не захотят дать зеленый свет.

4. Смотрите на объект как на потенциальный дом, а не сортируйте их по квадратным метрам.

Да, квадратные метры важны, но на портал недвижимости поступают данные о площади, внесенные в кадастр зданий. Таким образом, может случиться, что подходящее предложение не дойдет до вас из-за ошибки чиновника или недостроенного второго этажа, который не попал в поиск.

5. Сравните расходы разных объектов

Часто более низкая цена означает и худшее состояние, что, в свою очередь, приводит к высоким расходам. Просчитайте свои текущие и будущие обязательства и занесите цифры на бумагу реально. Не забудьте добавить туда и возможные ремонтные работы.

6. Подумайте, захотите ли вы жить там через 5 или 10 лет

На какой срок вы рассматриваете недвижимость? Покупается ли недвижимость для будущей семьи? Сколько у вас будет или может быть детей? Как вы справитесь с домом, когда дети уйдут? Немного подумать о будущем не помешает, но не переусложняйте.

7. Ищите подходящее, а не идеальное.

То, что идеально сейчас, может не быть таким позже. У вас есть возможность сделать это идеальным. Дом должен дарить ощущение, что вы хотите туда вернуться. Незавершенный ремонт, который никак не хочет закончиться, и другие бытовые проблемы в конце концов превращают дом в тюрьму. Разумно с самого начала подумать о том, как долго вы готовы ждать совершенства. Будьте реалистичны в своих планах, не всегда удается инвестировать каждый свободный момент в домостроение. Учитывайте, сколько времени потребуется на самостоятельные работы, если вы также работаете, путешествуете или просто хотите отдохнуть дома.

8. А что, если то, что вы ищете, в данный момент не предлагается?

Популярность набирает рассылка желаний по покупке недвижимости в риэлторские конторы. Большинство тех, кто рассылает желания по покупке, надеятся на так называемые "объекты из шкафа". На самом деле их у риэлторов мало или вообще нет. Однако рассылка желания по покупке дает преимущество того, что информация о новом объекте поступит к вам в числе первых.

Важно указать район, ценовой диапазон и минимальное количество комнат, в которые поместились бы искатели. Вы также можете указать более подробные пожелания, но не переусложняйте. Таким образом, информация об объекте, который вас на самом деле может заинтересовать, может не дойти до вас. Словосочетания "в хорошем состоянии" и "разумные расходы" означают разные вещи для разных людей. Если вас не интересует вторичная недвижимость, это определенно стоит указать.

9. Альтернативные места поиска

Популярность набирают и социальные сети сообщества рядом с порталами недвижимости. Хотя оттуда можно найти жемчужины, большинство этих объектов уже видны и на более крупных порталах недвижимости. Конечно, есть исключения, поэтому имело бы смысл быть членом этих сообществ в вашем районе и следить за ними.

Также расширяют результаты поиска объявления в газетах. Таким образом, вы достигнете также и старшего поколения, которое менее активно в интернете, но заинтересовано в продаже своего имущества.

Итак, следуя этим советам и расширяя места поиска, вы в конце концов придете именно к той недвижимости, которая вам подходит.

Начните поиск отсюда >>

Источник статьи: Domus Kinnisvara