Галерея: Самый прибрежный новый жилой комплекс Эстонии достиг полной высоты и будет готов уже осенью

Вчера на берегу Хаабнеме в разрабатываемом комплексе Riviera Viimsi компании Endover состоялось торжество, посвященное достижению четырьмя многоквартирными домами полной высоты на расстоянии всего 100 метров от моря. Первые жители смогут переехать в новые квартиры уже в сентябре.

Галерея находится ЗДЕСЬ, фотографами являются Каупо Калда и Ардо Калювеэ.

Всего в разработке Riviera Viimsi будет построено четыре дома со 65 квартирами. У всех 2-4-комнатных квартир есть балкон или терраса. Просторные пентхаусы с 5 комнатами и кровельными террасами penthouse спланированы на двух этажах с видом на Таллинский залив и полуостров Виимси с роскошными дополнениями, такими как возможность установки гидромассажной ванны на кровельную террасу.

Исполнительный директор Endover Роберт Лауд подчеркнул, что при разработке Riviera Viimsi вся пространственная концепция области была создана с целью открыть для людей красивую природную прибрежную зону. "Мы привели в порядок большую часть заброшенной производственной земли у моря и во время строительства отремонтируем улицу Калури, построим велосипедные дорожки и парк Кивила с детскими площадками, а прямо до пляжа от разработки будет проходить тропинка для немоторного транспорта," сказал Лауд.

Виимси в последние годы стал очень привлекательным и высоко ценимым районом, что отражается в дефиците участков и жилых помещений и растущих ценах. "На рынке новых квартир Виимси явно ощущается дефицит. После новой генеральный план муниципалитета объемы строительства нового жилья еще больше ограничиваются. При этом это один из самых популярных жилых районов рядом с Таллинном," отметил Лауд.

Исполнительный директор Endover добавил, что, несмотря на сложную экономическую ситуацию, компания чувствует себя уверенно на сегодняшнем рынке недвижимости. "Наш портфель в хорошем состоянии и предлагает широкий выбор товаров в ценных местоположениях. Мы видим, что на рынке есть покупатели для товаров выше среднего ценового диапазона, которые ищут особенность, качество и окружающую среду."

Директор по продажам Endover Анника Саар заявила, что изменения в условиях ипотечного кредитования банков, вступившие в силу в начале апреля, помогают и ценочувствительному покупателю выбрать подходящую квартиру из гораздо более широкого предложения. "Восстанавливается общая покупательная способность клиентов, и мы адаптировались к росту Евибора. Маржи риска жилищных кредитов банков снизились, что снова делает кредит и жилье желаемого размера более доступным для людей," отметила Саар.

Тем не менее циклы времени совершения сделок удлинились, и для ценочувствительного покупателя решающее значение имеют как немедленная доступность недвижимости, так и связанные с ней постоянные расходы. По словам Саара, статистика продаж Endover показывает, что сделки с меньшими квартирами осуществляются активно. На бумаге в основном покупают большие помещения.

Разработка Riviera Viimsi будет завершена осенью 2024 года. Разработчиком является Endover, подрядчиком – Metropol Ehitus, главным проектировщиком – What If, внутренними архитекторами являются Аэт Пиэль (планы), Маарья-Линда Таур (внутренняя отделка) и архитектором общих площадей – Кэрт Лооналу из Superellips. Концепция открытой площади, основанная на природе прибрежного ландшафта Хаабнеме, была разработана в сотрудничестве с ландшафтными архитекторами Kino. Финансирование завершения разработки осуществляет Coop Pank.

Помимо проекта Riviera Viimsi, Endover активно продолжает создание квартала Volta, одного из крупнейших исторических жилых и деловых районов Таллинна, где уже завершено 9 исторических и новых зданий, а также инициирован следующий этап, включающий 4 жилых дома и один из крупнейших деловых центров Северного Таллинна. В Хааберсти в квартале высотных зданий Rocca Towers завершена четвертая и последняя башня, весь квартал будет завершен летом текущего года.