Галерея: Endover начинает III этап развития квартала Volta

Несмотря на охлаждение на рынке недвижимости, приморской район Северного Таллина остается сегодня самым горячим районом развития в столице. Учитывая активный интерес покупателей жилья и инвесторов к разработкам в этом районе, компания Endover решила еще до конца года вывести на рынок третий этап исторического квартала Volta.

Endover строит в ходе третьего этапа три новых энергосберегающих многоквартирных дома в кварталь Volta, расположенный между улицами Tööstuse и Kopli. Также реконструируется в уникальное жилое здание одно из самых ценных зданий квартала – главное здание исторического промышленного комплекса Volta, датированного 1899 годом, расположенное на улице Tööstuse, на стороне квартала, обращенной к морю и гавани Noblessneri. При восстановлении промышленного комплекса сохраняется по возможности максимум экологических ценностей и добавляются современные решения и удобства. Энергетический класс новостроек, возводимых в кварталь, составляет A, на крышах зданий установлены солнечные панели и обеспечены возможности зарядки электромобилей. На экологически ценном главном здании, то есть новой Volta Villa, сохраняются исторические короба окон, толстые стены из известняка и аутентичные ниши и розетки.

В ходе третьего этапа квартала Volta будет сдано всего 83 квартиры от 2 до 5 комнат площадью от 44 до 127м². Продажа третьего этапа начинается 30 ноября, а первые новые дома будут готовы уже в конце 2024 года. Второй этап квартала, состоящий из семи зданий, был завершен в текущем году, и его коммерческий успех также является одним из факторов, способствующих выводу следующего этапа на рынок.

«Многие застройщики в текущей экономической ситуации отложили начало новых проектов и ведут себя более осторожно. Однако приморской район Северного Таллина – от Каламаи до кончика полуострова Копли остается, несмотря на охлаждение, одним из районов, где покупатели жилья и инвесторы по-прежнему проявляют высокий интерес к недвижимости», – сказал генеральный директор компании Endover Роберт Лауд. «Недавние новости о том, что технологическая компания Wise решила переместить свой головной офис с несколькими тысячами сотрудников именно в этот сектор, безусловно, повысит интерес к недвижимости в этом районе и еще больше увеличит стоимость местных квартир.»

Учитывая объемы развития, которые будут добавлены в Северный Таллин в течение следующих 10 лет, интерес сектора технологий как к проживанию, так и к работе в регионе, а также логистически удачное и популярное местоположение, у Северного Таллина есть потенциал развиться в прибалтийский Silicon Valley.

Лауд добавил, что уже сейчас видно, как в квартал инвестируют, думая о будущих перспективах. «На это думают как небольшие инвесторы, приобретающие квартиры по одной-двум за раз, так и крупные инвесторы, совершающие оптовые покупки. Потребность в качественных коммерческих и жилых площадях продолжает расти, так как в регионе в ближайшие годы добавится около 10 000 жителей и работников», – объяснил Лауд, почему у них как у компании достаточно уверенности двигаться дальше с третьим этапом квартала Volta. В кварталь уже рано обосновались несколько магазинов: винотека, кафе, бургерная, магазины дизайна, салон красоты, а также быстро набирающая популярность услуга груминга домашних животных.

Сегодня также больше покупателей, которые приобретают недвижимость за счет собственного финансирования, а не за счет банка. «Мы особенно видим это в разработке квартала Volta. Инвесторы размещают деньги в надежный класс активов и в надежном регионе. В свете повышения налогов, вступающих в силу с нового года, на размещенные сегодня деньги стоимость инвестиций уже с начала следующего года возросла на сумму изменения НДС», – сказал Лауд.

Квартал Volta является одной из наиболее важных и успешных разработок недвижимости на рынке недвижимости Таллина и, в частности, компании Endover. Промышленный квартал с историей более 100 лет получает новую жизнь как жилой и деловой квартал, разработанный на основе принципа современного города 5-минутной доступности. На территории бывшего завода Volta площадью 11 гектаров возводится квартал с полной микроинфраструктурой, состоящий всего из 29 зданий, из которых девять уже готовы, а разработка четырех следующих зданий недавно началась. Общий объем разработки квартала составляет 142 000 м², в разработку планируется более 750 квартир и более 50 000 м² коммерческих площадей.

В квартал Volta планируется детский сад, продовольственный рынок и возможности для проведения досуга для различных возрастных групп как в помещениях, так и на парковой зоне с высоким озеленением площадью 15 000 квадратных метров. В связи с разработкой квартала компания Endover создала обширную новую инфраструктуру в Северном Таллине, включая две новые улицы – улицу Uus-Volta и улицу Mootori. Квартал Volta развивается на основе принципа устойчивого развития, восстанавливая как можно больше старого и добавляя новое, которое является энергосберегающим. Архитектуру квартала создают архитекторы KOKO, Apex и ARS, а финансирование квартала поддерживают также крупнейшие банки Эстонии: LHV Pank, Coop Pank и Bigbank.

Endover – эстонский застройщик недвижимости с опытом более 25 лет, который создает ценность в городском пространстве и строит целостные жилые и деловые среды. В портфеле компании находится 70 зданий и 2840 квартир общей площадью 368 000 м².