Эстонцы разрабатывают 65 люксовых вилл на Бали

Бывший генеральный директор Uus Maa Ärikinnisvara Кристьян Плумпуу вместе с партнёрами из Эстонии разрабатывает на балийском острове в Индонезии проект из 65 вилл, который будет завершён к концу года.

Генеральный директор Investland Bali Кристьян Плумпуу одновременно ведёт три проекта на юге Бали в популярном туристическом районе Чангу на побережье. «К осени будут готовы 12 виллы типа таунхаусов с крышными террасами Amari Villa и 38 вилл Maya Residence, а также недавно началось строительство третьего проекта, в котором мы создаём 15 новых лофтов», — сказал Плумпуу и добавил, что в будущем планируются несколько проектов, которые будут в несколько раз больше существующих.

«Из 50 вилл первого и второго этапов уже 47 нашли своих владельцев, и вскоре начнётся продажа третьего проекта — 15 новых жилых помещений. Интерес инвесторов велик — покупатели из более чем 15 стран, включая многих эстонцев», — сказал Плумпуу.

«Для нас важны низкие барьеры входа при разработке проектов, и цены домов с полностью индивидуальной мебелью остаются ниже 200 000 евро. Для третьего проекта цены начинаются с 125 000 долларов за полностью меблированный лофт», — добавил Плумпуу.

«Балийские виллы предназначены для личного отдыха, сдачи в аренду и инвестиций. Бали явно развивается как направление как с точки зрения туризма, так и денежных потоков. В этом году прогнозируется 20 миллионов посещений Бали, что на треть больше, чем в прошлом году. В прошлом году остров посетили почти 5000 эстонцев, и это число также растёт», — рассказал Плумпуу.

По словам Кристьяна Плумпуу, в Эстонии в последнее время говорят в основном об инвестициях в испанскую недвижимость, средняя годовая доходность от аренды на её южном побережье составляет 4–6%, аналогично Эстонии. «Поскольку на Бали сезон круглый год, средняя загруженность помещений для аренды составляет 70-80%, а годовая доходность от аренды 10-20%, что значительно превышает большинство туристических направлений в мире», — сказал Плумпуу.

«В среднем цены на недвижимость на Бали растут на 5-15% в год, и многие инвесторы, купившие виллы Maya Residence, уже продали их на 20-30% выше цены покупки», — добавил Плумпуу.

По словам главы Investland Bali, рынок недвижимости Бали зависит не только от туризма, но и страна быстро развивается как центр бизнеса и цифровых услуг. «Местная политическая ситуация стабильна и благоприятствует иностранным инвестициям. По оценке Forbes, Индонезия занимает пятое место в мире по привлекательности инвестиций. Согласно глобальному экономическому отчёту Goldman Sachs, к 2050 году страна станет четвёртой экономикой в мире в долларах США, опередив Германию, Великобританию, Россию и Францию», — описал потенциал Плумпуу.