ФОТО И ВИДЕО: Из района бывшего аэродрома Раади вырастет экоориентированный город

Застройщик недвижимости Reterra Estate в сотрудничестве с администрацией волости Тарту организовали конкурс на разработку плана застройки земельных участков Ранасте, Кингу, Нука и Варику, расположенных в поселке Рааду, который выиграло архитектурное бюро Molumba. В соответствии с концепцией победившего проекта на Рааду будет создан природоориентированный городок с умной архитектурой, где найдется место для людей, животных, птиц, насекомых и растений.

По словам председателя правления Reterra Estate Рейго Рандметса, компания разрабатывает и строит новые дома в регионе Рааду уже более пяти лет. В конце 2021 года было завершено строительство примерно 250 новых домов на улице Раадирая, вскоре к ним добавится около сотни квартир на улице Каупмехе, а через несколько лет — несколько сотен квартир на улице Эрми.

«Мы укрепили нашу позицию в волости Тарту и продолжим развитие в окрестностях ЭРМ, создавая рядом с парком природы Рааду комплексный жилой район на земельном участке площадью около двадцати гектаров, который, помимо современной архитектуры, будет соблюдать принципы защиты окружающей среды и устойчивого развития. В настоящее время ведутся подготовительные работы совместно с архитекторами и волостью Тарту по инициированию разработки детального плана, и мы надеемся еще в этом году начать утверждение плана», — добавил Рандметс.

Одним из сильных преимуществ нового жилого квартала, безусловно, является его близость к природе, расположение прямо у границ города Тарту. Исторический центр Тарту находится в нескольких километрах, и наша цель — в процессе разработки плана найти возможность соединить новый жилой район с центром города. Мы хотим предоставить жителям удобную возможность передвижения пешком или на велосипеде и хотим внести вклад в увеличение доли устойчивых видов транспорта в окрестностях Тарту.

По сравнению с другими центрами развития в регионе, большим преимуществом нового городка, планируемого в районе Ранасте, является его близость к городу Тарту, который сам развивается и расширяется именно в сторону Рааду и будет связан с новым городком через общую охраняемую природную территорию.

Волостной старейшина Тарту Ярно Лаур одобрил тот факт, что все больше новых проектов развития на Рааду подготавливаются с комплексной точки зрения, привлекая лучших эстонских архитекторов через конкурсы планов или архитектуры. «Уже на начальном этапе планирования наряду с жилыми домами продумывается также социальная инфраструктура, коммерческие помещения, зоны отдыха. Это также важно для плана Ранасте, так как решение для данной территории будет служить ориентиром и для будущего планирования соседних участков», — добавил Ярно Лаур.

«Сила градостроительного видения, созданного архитекторами победителя конкурса Molumba OÜ, заключается в четкой оси публичного зеленого пространства, проходящей через всю территорию, с коммерческими и общественными зданиями на краях и внутри. Спроектированные многоквартирные дома разделены на четыре четко различимые группы, каждая группа многоквартирных домов образует собственную ячейку, по краям которой проходит общественное уличное пространство, а в центре находится безопасная зеленая территория во дворе», — прокомментировала городской архитектор Тарту Эгле Ныммоя.

При создании победившего проекта «Кто в саду?» архитекторы Molumba руководствовались принципами устойчивого развития окружающей среды и современной интерпретацией концепции садового города Эбенезера Говарда, в которой область развития сочетает в себе как качества сельской, так и городской среды.

Таким образом, в новый городок спроектированы свободные от автомобилей зоны, углеродно-нейтральные здания, солнечные панели, освещение с датчиками движения, общественная раздельная сортировка отходов и компостирование, общественные огороды, решения умного города, создание мест обитания для животных, птиц, насекомых и растений, переиспользование существующих зданий и ландшафтов, а также каждый квартал домов имеет в центре собственный пруд, который служит естественным резервуаром ливневой воды.

«Идея плана подчеркивает плавную интеграцию создаваемой жилой среды с охраняемой природной территорией Рааду, одновременно максимально сохраняя холмистые ландшафтные формы, созданные советской армией, и сложившуюся природную среду в регионе. Расположенная почти в городе охраняемая природная территория, окружающая планируемую область, создает ощущение жизни в полностью природной среде, и идея планировочного решения — сохранить это ощущение дикой природы максимально возможно», — прокомментировал один из авторов плана, архитектор Molumba Йохан Тали.

Авторы плана «Кто в саду?» — архитекторы Molumba Йохан Тали, Карли Луйк, Хейди Урб и Харри Каплан.

Reterra Estate OÜ — компания с отечественным капиталом, занимающаяся разработкой и инвестированием недвижимости. Основные инвестиции компании направлены на проекты развития коммерческой и жилой недвижимости в Таллинне, Тарту и Риге.

С визуализацией плана Ранасте можно ознакомиться здесь

Видеотур по плану Ранасте можно найти здесь