Эстонская недвижимость находится на историческом максимуме цен

Цены на недвижимость в Эстонии находятся на историческом максимуме – средняя цена сделки с квартирами в 17 крупных городах выросла в июне на 7,8% и осталась на рекордном уровне – 1544 €/м².

Член правления Pindi Kinnisvara Пээп Соман сказал, что рынок недвижимости Эстонии в настоящее время полон парадоксов. «Активность сделок в небольших городах низкая, на вторичном рынке Таллинна и Тарту также определенно не лучшие времена, но спрос молодых семей на новые квартиры в крупных городах поднимает цены сделок», – сказал он.

«Количество сделок с жилой площадью скорее находится в небольшом нисходящем тренде, но тем не менее цены растут, ликвидность коммерческой недвижимости низкая. Это не вызывает особого доверия к рынку в целом», – рассказал Соман. «Рынок недвижимости идеально должен быть как четырехколесный внедорожник, где все колеса ведут, сейчас даже не уверены, что движущих колес больше одного», – добавил он.

В мае, согласно скорректированным данным индекса Pindi, отслеживающего среднюю цену квартир, она составляла 1432 €/м². Если в мае было совершено 1420 сделок с квартирной собственностью в городах индекса, то в июне количество сделок составило 1257.

Для сравнения – в июне 2018 года в городах индекса было совершено 1404 сделки с квартирной собственностью.

По сравнению с предыдущим пиком цен в декабре 2018 года индекс выше на 1,4 процента. По сравнению с самой низкой точкой за последние годы в июле 2009 года (624,2 €/м²) индекс Pindi выше на 147 процентов.

Индекс цен, составленный Pindi Kinnisvara, учитывает взвешенную среднюю цену за квадратный метр сделок купли-продажи квартирной собственности, совершенных во всех районных центрах, а также в городах Коhtла-Ярве и Нарва. Это значение охватывает жилые помещения более 800 000 жителей на протяжении более чем десяти лет истории.

Источник статьи: Pindi Kinnisvara