Эксперты по недвижимости по-прежнему рекомендуют покупать дом, а не снимать его

Профессионалы эстонского рынка недвижимости считают, что даже при текущих ценах и процентных ставках покупка собственного жилья является более разумным решением, чем аренда, выяснилось в ходе недавнего опроса, проведённого компанией 1Partner Kinnisvara.

"Ведущие специалисты компаний в сфере недвижимости умеют выстраивать все цифры в Excel, и в конце расчётов получается результат, при котором покупка собственного жилья остаётся разумнее, даже на основе текущих условий кредитования, чем пополнение инвестиционного портфеля другого человека через арендные платежи," прокомментировал результаты опроса генеральный директор 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер, который сам был среди респондентов.

По мнению экспертов, заметного изменения цен на рынке квартир Таллина в ближайшие полгода ожидать не следует. "Тех, кто считал, что цены могут немного снизиться в ближайшие месяцы, было среди респондентов больше, чем тех, кто верит в скорый рост цен," пояснил Вахтер. Наиболее вероятным районом, где цены на недвижимость могут начать расти, считался центр Таллина. "Совершенно логично, что потенциал роста есть там, где предложение меньше," согласился Мартин Вахтер с наиболее распространённым среди экспертов мнением.

Эксперты, принимавшие участие в исследовании, верят, что в рынок аренды в ближайшие полгода добавится новых квартир, но цены при этом не станут дешевле. "Рынок аренды в Таллине работает активно, и уровни цен в настоящее время стабильны," подтверждает и руководитель 1Partner.

В опросе, проведённом по инициативе 1Partner Kinnisvara в сентябре, участвовали 35 профессионалов, прежде всего разработчики и риэлторы из дюжины различных работающих в Таллине компаний, занимающихся недвижимостью.

1Partner является ведущей группой недвижимости в странах Балтии с представительствами в Таллине, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги по посредничеству в сделках с недвижимостью, оценке, строительству, девелопменту, управлению и инвестиционному консалтингу. 1Partner является официальным партнёром в Балтии мировой ведущей консультационной компании по коммерческой недвижимости JLL (Jones Lang LaSalle).