Эксперт: студентам, оставшимся без общежития, приходится платить в два раза больше на рынке аренды

На таллинском рынке аренды кажется большой выбор, однако в основном это касается более крупных и дорогих квартир, а классические для студентов "однушки" в хорошем состоянии в Таллинне не найти и за 400 евро, подтверждает Елена Шанк, брокер по сдаче в аренду в компании 1Partner Kinnisvara с опытом работы более дюжины лет.

"На данный момент в общежитиях таллинских университетов распределены отдельные комнаты стоимостью 200-250 евро в месяц — те, кто остался без них, должны рассчитывать на примерно вдвое большую стоимость,” объясняет Елена Шанк, которая отмечает, что самый низкий ценовой диапазон находится где-то в районе 300-350 евро, однако за эти деньги можно получить действительно крошечную квартиру площадью 20-25 квадратных метров, к которой добавляются еще ежемесячные коммунальные платежи," прокомментировала Шанк, по словам которой на рынке относительно мало квартир в таком ценовом диапазоне.

Если повысить вашу максимальную стоимость аренды до 400 евро в месяц, то появляются однокомнатные квартиры в среднем состоянии на "холмах" или в Северном Таллинне, а при удаче и близко к центру. "Примерно за 500 евро в месяц можно получить либо хорошо отремонтированную или даже находящуюся в новом доме однокомнатную квартиру, либо двухкомнатную в среднем состоянии. Если финансовые возможности это позволяют, то люди обычно предпочитают все же квартиры в хорошем состоянии, которые соответственно и дороже," описала брокер по аренде 1Partner.

"При наличии подходящих соседей финансово выгоднее снимать как можно большую квартиру втроем в какой-нибудь старой панельной многоэтажке. Например, можно стать нанимателем хорошо сохранившейся четырехкомнатной квартиры даже менее чем за 1000 евро в месяц, что при делении между тремя соседями дает примерно 300 евро на человека," описала Шанк и подчеркнула, что при поиске жилья нужно отдельно договориться с владельцем в вопросе совместного проживания в такой квартире.

При аренде квартиры стоит тщательно проанализировать и связанные с ней коммунальные расходы, так как они могут быть довольно разными даже для квартир одного размера. "Хотя цены на аренду квартир медленно растут, то как позитивный момент можно отметить, что из-за снижения энергоцен с рекордных уровней коммунальные расходы этой осенью и зимой, вероятно, будут ниже, чем в прошлом году," сказала Елена Шанк.