Эксперт: спрос на квартиры в аренду за 500 евро кажется бесконечным

На таллинском рынке аренды спрос по-прежнему превышает предложение в отношении более дешевых квартир, стоимость которых составляет примерно 500 евро в месяц, что свидетельствует о дефиците, описывает руководитель отдела жилых помещений 1Partner Kinnisvara Мээлис Рянк.

"Цены на более доступные квартиры не изменились существенно, и квартира в хорошем состоянии в любом районе города остается объектом, для которого легко найти нового арендатора. Например, двухкомнатные квартиры в ценовом диапазоне 400-500 евро по-прежнему раскупаются как горячие пирожки," охарактеризовал ситуацию на рынке Мээлис Рянк.

"Спрос на более дешевые квартиры усилился из-за общего значительного роста стоимости жизни. Люди хотят держать под контролем свои постоянные расходы, и в случае арендованной квартиры многие смогли сэкономить несколько сотен евро одним решением," резюмировал Мээлис Рянк причину, по которой меньшие квартиры так востребованы на рынке аренды.

Руководитель отдела жилых помещений 1Partner добавил в качестве сравнения, что в случае квартир с арендной платой свыше 1000 евро владельцы в последние месяцы иногда были вынуждены снижать цену до 20% для поиска нового арендатора. "При запросе неправильной цены рискуешь как потерять арендный доход, так и понести дополнительные расходы, потому что владелец должен платить коммунальные услуги за пустую квартиру," добавил Рянк.

"Проверка платежеспособности и истории арендаторов становится все более важной. Специалисты 1Partner Kinnisvara в последние месяцы все чаще занимаются этими вопросами и при необходимости направляют своих клиентов в сторону от потенциальных неприятных сюрпризов," выделил Мээлис Рянк еще один аспект, характерный для нынешней рыночной ситуации.

1Partner является ведущей группой недвижимости в странах Балтии, отделения которой расположены в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги в области посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, развития, управления и инвестиционного менеджмента.