Эксперт по недвижимости: В Таллинне назревает бум зеленых офисов

Эксперт по недвижимости: в Таллинне назревает бум зеленых офисов

Хотя сектор коммерческой недвижимости в течение последнего года двигался осторожным курсом, в прошлом месяце в Таллинне были заложены фундаменты трех зеленых офисов, и это, похоже, становится новым стандартом, говорит руководитель коммерческой недвижимости 1Partner Кирилл Вигул.

По словам Кирилла Вигула, практически все разработчики коммерческой недвижимости заметили, что энергосберегающие и экологичные офисы — это ходовой товар. «В июне был заложен фундамент зеленого офисного здания в городе Ülemiste, а два других разработчиком недвижимости Hepsor — рядом с зоопарком Таллинна и у Пярнуского шоссе», — сказал Вигул и добавил, что интерес арендаторов к таким зданиям значительно выше среднего.

«Строительство зеленого офиса не намного дороже обычного, поэтому и цены на аренду находятся на том же уровне. При этом энергосбережение и экологичность — один из самых модных аргументов в пользу продажи», — добавил Вигул.

«Тренд зеленых офисов в скандинавских странах распространен уже десять лет, и теперь он учитывается в Эстонии практически при всех новых разработках. В Эстонии первым это заметил Hepsor, который построил свой первый зеленый офис в 2014 году и с тех пор постепенно развивал их по всему Таллинну», — сказал Вигул.

«Зеленые офисы явно предпочитают крупные компании иностранного происхождения, для которых это важно как с моральной точки зрения, так и для соответствия корпоративным нормам и сертификации. Также эстонские компании все больше задумываются об экологичности и о том, сколько они могут сэкономить на ежедневных текущих расходах с помощью зеленого офиса. Поэтому старым офисным зданиям становится все сложнее конкурировать, удерживать и привлекать арендаторов», — добавил Вигул.

По словам руководителя коммерческой недвижимости 1Partner, зеленый тренд распространяется и на другие сегменты коммерческой недвижимости. «На крышах новых логистических центров уже сейчас строят солнечные парки, а следующим этапом тренд коснется производственных и складских помещений», — заключил Вигул.