Эксперт по недвижимости: перед началом учебного года на рынке аренды Таллинна активны в основном иностранные студенты

Если раньше студенты уже в июле активно начинали искать квартиры, то этим летом рынок вялый и активны в основном иностранные студенты, комментирует маклер 1Partner Kinnisvara Хелен Шанк.

Опытный маклер отмечает, что если в предыдущие годы уже в середине лета среди студентов было оживление, то местная молодежь в этом году еще не спешит. "Раньше уже в середине лета возле каждого нового объявления выстраивалась очередь заинтересованных. Возможно, местные студенты просто откладывают поиски на последний момент или не беспокоятся, полагая, что на рынке достаточно предложений, но по сравнению с прошлыми годами сейчас намного спокойнее," говорит Шанк.

В то время как большинство студентов ищут меньшие и более дешевые квартиры и не против жить дальше от центра города, выделилась и другая группа заинтересованных лиц. "Местная молодежь ищет скорее более доступные решения, но некоторые иностранные студенты более требовательны. Они предпочитают квартиры в хорошем состоянии в центре города и готовы за них платить больше. В этом году здесь много студентов из Финляндии, среди которых популярна, например, район Ротермана, откуда удобно выбраться в Хельсинки на выходные," указывает маклер по сдаче квартир 1Partner.

По мнению маклера, более сдержанный интерес местной молодежи может быть связан с экономической неуверенностью, которая заставила многих молодых людей дольше оставаться дома у родителей, чтобы сэкономить на жилье. "Это, конечно, не означает, что интерес к сдаче квартир исчез. Интересно, что отступает тренд, популярный раньше, когда несколько человек снимали вместе большую квартиру. Те молодые люди, которые могут позволить себе переехать из родительского дома, ищут в первую очередь уединение и снимают скорее маленькую квартиру в одиночку," поясняет Шанк. Она добавляет, что квартиру площадью примерно 20 квадратных метров, напоминающую общежитие, можно найти в Таллинне за арендную плату около 280–350 евро в месяц, но они в основном находятся в старых домах и вдали от центра города.