Эксперт по недвижимости дает советы, как найти подходящую квартиру в аренду

Поиск подходящей квартиры в аренду может стать настоящей проблемой, особенно учитывая значительные расходы, связанные с арендой. Урмас Уйбомяе, генеральный директор портала недвижимости Kinnisvara24, дает пять ценных советов, которые следует учитывать при выборе жилья.

1. Составьте продуманный бюджет

Перед поиском квартиры в аренду стоит тщательно продумать свой бюджет. Убедитесь, что у вас достаточно средств, чтобы покрыть все расходы, связанные с арендой, включая саму аренду, расходы на переезд, залог, а также возможные комиссионные за оформление договора и услуги риэлтора. В случае с незаполненной квартирой учитывайте также расходы на обстановку.

Важно помнить, что коммунальные расходы могут неожиданно возрасти в течение периода аренды. Рекомендуется ознакомиться с предыдущими счетами, охватывающими как летний, так и зимний периоды, и убедиться, что бюджет не превышает разумный предел – рекомендуется, чтобы аренда и коммунальные расходы не превышали половину ваших ежемесячных расходов.

2. Отведите достаточно времени на поиск

Поиск хорошей квартиры в аренду может занять время. Начните поиск заранее, чтобы иметь возможность спокойно рассмотреть различные варианты и принять обоснованные решения. Особенно в конце лета, когда студенты активно ищут жилье, хорошие квартиры в Тарту и некоторых районах Таллинна быстро разбирают.

Ознакомьтесь с различными районами и выясните, какая арендная плата соответствует рыночным условиям. При сравнении интересующих вас квартир также изучите информацию о соседях, чтобы предотвратить возможные разногласия по поводу тишины и покоя.

3. Заключите письменный договор аренды и внимательно прочитайте условия

Никогда не полагайтесь только на устные договоренности. Чтобы избежать будущих недоразумений, всегда заключайте письменный договор аренды. Он должен четко отражать все условия договора аренды, включая обязанности и права арендодателя и арендатора. При чтении контракта будьте внимательны и убедитесь, что все важные пункты четко определены. При необходимости проконсультируйтесь со специалистом или риэлтором. Также рекомендуется изучить информацию об арендодателе, чтобы избежать возможных неприятностей.

4. Подумайте о важных дополнительных преимуществах

Перед тем как выбрать квартиру в аренду, определитесь, какие дополнительные преимущества для вас важны. Будь то балкон, парковочное место, кладовка или разрешение на домашних животных – выясните свои потребности и сосредоточьтесь на тех характеристиках, которые действительно для вас важны.

5. Выберите правильное место

Местоположение играет большую роль в обеспечении удобства повседневной жизни. Продумайте, какие услуги и удобства должны находиться рядом с вашим домом, например, место работы, школы, остановки общественного транспорта, развлечения или магазины. Убедитесь, что выбранное местоположение соответствует вашему образу жизни и потребностям.

При выборе также изучите безопасность района и общую жилую среду. Если вы планируете жить в квартире в течение длительного периода, подумайте, поддерживает ли выбранная квартира и окружающая среда также ваши будущие планы.