Эксперт по недвижимости: цены на аренду квартир выросли на 20% за месяц и очереди очень длинные

По словам главы крупнейшего эстонского агентства недвижимости Uus Maa Яануса Лаугуса, в результате спроса, вызванного беженцами, цены на аренду квартир в нижнем ценовом сегменте выросли в Таллинне и других крупных городах примерно на 15-20 процентов за один месяц.

По подтверждению Яануса Лаугуса спрос вырос больше всего на более доступные квартиры и жилые дома. «Рынок аренды в настоящее время чрезвычайно активен. Например, за один день в очередь на желание снять обычную трёхкомнатную квартиру за 500 евро в месяц встали 40 человек. У макларов есть свои контакты и многие квартиры вообще не доходят до публичного предложения», — сказал Лаугус.

«Арендные платежи за выдаваемые жилые дома выросли за месяц на 15-20 процентов, и если раньше квартира стоила 500 евро, то уже просят 600. Ниже 400-500 евро, например в Таллинне, уже сложно найти свободное и подходящее жилое пространство. Повышение цен ещё не дошло до сданных ранее квартир, так как рынок не достаточно устоялся и не сформировались изменения уровня цен. Также повышение цен не повлияло на рынок аренды совершенно дорогих квартир, так как спрос на них не возрос так много», — добавил Лаугус.

«Если человек хочет приехать в Таллинн на работу или жить, то поиск места жительства в настоящее время довольно сложен. Для обычных людей это означает, что границы города расширяются и люди переезжают всё дальше от центра, чтобы позволить себе более подходящее и доступное жилое пространство. Кейла, Рапла, Кеhra и вообще места с хорошим железнодорожным или автомобильным сообщением, такие как Пайде и Раквере, уже сейчас дорожают, и это определённо растущая тенденция. До сих пор быстро происходившая урбанизация замедлится, и жизнь снова немного рассредоточится», — добавил Лаугус.

«После субурбанизации в Эстонию, вероятно, придёт и второй известный тренд крупных городов, когда, подобно сериалу «Друзья», взрослые люди делят квартиру и у каждого есть, например, своя комната. Владение квартирой в центре города постепенно становится всё более предметом роскоши», — рассказал Лаугус.

«Помимо владельцев квартир для сдачи в аренду сейчас дела идут лучше, чем когда-либо, у хостелов, которые всё время пандемии находились на грани банкротства, но теперь переполнены, и цены выросли в несколько раз. Вероятно, государство создаст для беженцев какие-то долгосрочные варианты размещения в виде социального или арендного жилья, чтобы разместить людей. Кроме того, здесь есть бизнес-возможности для предпринимателей — предлагать доступные варианты жилья, например, сдавая в аренду большие частные дома по комнатам или переоборудуя старые дома в общежития», — добавил руководитель Uus Maa.

Найдите подходящую квартиру для аренды от агентства недвижимости Uus Maa >>