Эксперт объясняет: как узнать дом с продуманным планированием

60-квадратметная 3-комнатная квартира может быть функциональнее, чем 75-квадратметная. Разница в цене между такими похожими по расположению домами может составлять более 50 000 евро. Поэтому каждому покупателю жилья стоит тщательно проверить планировку интересующих квартир, так как выигрыш в цене при выборе меньшего, но хорошо спланированного дома может быть значительным. Кроме того, такая сознательная подготовительная работа гарантирует, что будущий дом будет соответствовать потребностям семьи и в будущем. Архитектор Бонава Эрко Лео объясняет, как распознать дом с хорошо продуманной планировкой.

Умное решение для хранения

Одна из самых важных характеристик, на которую следует обратить внимание при выборе нового дома: как решена задача хранения сезонной одежды и спортивного инвентаря, а также предметов домашнего обихода и других необходимых в доме вещей. Это касается как отдельного помещения для хранения на нижних этажах многоквартирного дома, так и прихожей и спальни в самой квартире. Например, в системе встроенных шкафов может быть более высокая часть, где удобно разместить громоздкие предметы (гладильную доску, пылесос, сушилку).

Спальня, учитывающая потребности семьи

В главной спальне квартиры должно быть место для большого гардероба, и при желании в нем можно предусмотреть специальное решение для рабочего стола.

Семье с маленькими детьми следует убедиться, что в спальне между кроватью и боковой стеной или гардеробом достаточно места для детской кроватки. Или, может быть, вы хотите создать зону домашнего офиса у одной из стен комнаты – обратите внимание на то, чтобы в стене были необходимые кабели и розетки.

Фото: Марис Томба

Открытая планировка и общая столовая

Хотя есть и те, кто предпочитает отдельную кухню, на меньшей площади имеет смысл комбинировать гостиную, кухню и столовую. При хорошей планировке даже в небольшое пространство между гостиной и кухней можно вместить обеденный стол. Это создает текучее и визуально целостное пространство, где вся семья и гости могут быть вместе. Благодаря этому в квартире также больше света.

Решения для ванной комнаты

В ванной комнате, соответствующей потребностям семьи, следует максимально использовать имеющееся пространство так, чтобы все необходимое нашло свое место и общее впечатление было спокойным и чистым. Обратите внимание на возможности умного расположения предметов. Например, между стеной и раковиной можно разместить выдвижной высокий узкий шкаф (cargo), добавить полки над унитазом или шкаф. Корзина для белья и стиральная машина-сушилка должны найти свое логическое место.

Естественный свет и открытость балкона

В помещения должно поступать достаточно естественного света. Это обеспечивают окна от пола до потолка и балкон, на который можно выйти из гостиной через широкую дверь. Таким образом, балкон становится продолжением жилого пространства и, следовательно, вся комната кажется больше. Балкон должен вмещать по крайней мере небольшой стол и два стула.

Фото: Марис Томба

Настенные ниши и полезное пространство

Ниши в стенах квартиры должны быть использованы, чтобы не осталось бесполезного пространства. Например, настенная ниша подходит для рабочего уголка, где можно разместить стул и стол, а над ним – шкаф или полки.

Логичное расположение помещений

Также обратите внимание на то, в какую сторону открываются двери вспомогательных помещений. Например, дверь туалета и ванной комнаты должны располагаться вдали от гостиной или кухни. Это становится особенно важным при приеме гостей. Также неудобно, если дверь ванной комнаты находится прямо рядом с входной дверью квартиры.

Большее количество квадратных метров не всегда означает большую комфортность. С хорошо продуманной планировкой можно создать просторный и светлый дом даже из небольшой квартиры, где все необходимое имеет свое место, а пространство максимально используется. Таким образом, вы можете выбрать дом с меньшей общей площадью без компромиссов в количестве комнат или удобстве, что в конечном итоге означает выигрыш как в цене покупки, так и в расходах на содержание дома.