Эксперт объясняет: чего эстонцы желают для своего приусадебного участка

Всё больше новых застроек создаётся как целостные жилые среды, где за дверью дома есть место как для уединения, так и для совместной деятельности с соседями. Ландшафтный архитектор Bonava Ида Ване объясняет, каковы признаки хорошо продуманной придомовой территории и какие принципы используются при их создании.

Различные опросы показали, что эстонцы очень хотят иметь собственный дом и мечтают когда-нибудь жить в собственном доме. «Очень по-эстонски стремиться к тому, чтобы переехать из квартиры в таунхаус, а затем когда-нибудь в настоящий собственный дом. Мы картировали, в чём именно заключаются эти преимущества, что именно они желают иметь в собственном доме,» объясняет Ида Ване, как возникла концепция придомовых территорий, используемая в Bonava.

«Они желают иметь возможность безопасно отпустить своего ребёнка играть прямо из дверей дома, они желают иметь возможность расслабиться на улице в уединении, но также готовить барбекю с друзьями или соседями и иногда заняться садовыми работами,» добавляет Ване. Всё это можно делать, живя в многоквартирном доме с хорошо продуманным планированием придомовой территории.

Для этого ландшафтный архитектор разделяет наружное пространство на более приватные и полуоткрытые зоны, что позволяет жителям проводить время на улице в уединении, например читать книгу или работать в офисе на открытом воздухе. При этом определённые правильные дизайнерские приёмы также объединяют жителей для общения, и дети разного возраста могут играть рядом с домом. «И при этом жилищный кооператив следит за порядком и не нужно беспокоиться о том, чтобы каждую неделю косить газон, как в случае с частным домом,» улыбается Ване.

Дети безопасно в придомовых территориях

«Для меня один важный признак хорошей придомовой территории состоит в том, что ты не видишь автомобили,» говорит Ване. Это означает, что для обеспечения безопасности детей и пешеходов, а также для создания более уютной среды, автомобили жителей припаркованы отдельно от пешеходных зон, например в подземном гараже или в озеленённой отдельной зоне. Особенно важно, чтобы, выходя из дверей подъезда, пешеход не попадал прямо в зону автомобилей, а игровые площадки детей были отделены от движения транспорта. «Я обязательно избегаю заборов и изгородей и использую озеленение для разделения зон. Никто не чувствует себя хорошо даже в клетке. Кроме того, это учит ребёнка самостоятельности и творчеству и способствует совместной деятельности с родителем,» объясняет ландшафтный архитектор.

Устойчивая растительная жизнь в течение года

Ландшафтные архитекторы планируют разнообразную растительность в придомовых территориях таким образом, чтобы в течение всего года было на что смотреть и замечать смену времён года. «Хвойные деревья, декоративные ветви некоторых лиственных кустарников и многие травы остаются приятны для глаза даже зимой,» описывает Ване. Деревья, кустарники и цветы — это не только декоративный элемент, но и озеленение, и зелёные крыши помогают избежать избыточной летней жары и образования тепловых остров, а также цветущие растения предоставляют пищу и убежище насекомым, которые в свою очередь приносят птичий пение к окну.

Внутренние дворы с их более плотной растительностью, звукопоглощающими материалами и продуманным дизайном действуют как буферы от внешнего шума. «Гуляя на такой территории, ты не заметишь, что на самом деле в нескольких минутах ходьбы находятся более крупные транспортные магистрали и интенсивная городская жизнь,» говорит Ване.

Логичные и доступные пути движения

«Какой первый вопрос приходит тебе в голову, когда ты посещаешь здание, в котором ты никогда не был? – Где вход? Здание, входное отверстие которого чётко опознаётся, освещено, к которому ведёт сеть пешеходных дорожек придомовой территории, и которое выделено озеленением, производит приветственное впечатление,» описывает Ване ещё один принцип, из которого исходят при проектировании придомовых территорий. Пути движения придают всей придомовой территории структуру и гарантируют, что жителю или гостю ясно видно, как он удобно доберётся до входа, игровой площадки и других зон придомовой территории. Также важно, чтобы дорожки и входы учитывали людей с ограниченной мобильностью. «Универсальный дизайн означает, например, пешеходные дорожки без порогов, по которым удобно двигаться с коляской, коляской-инвалидом или даже маленькому ребёнку на велосипеде,» объясняет Ване.

Безопасность придомовой территории и её использование в тёмное время суток обеспечивается освещением основных направлений движения и входов. «Функциональное освещение светит вниз, ровно туда, где оно необходимо – оно не светит в небо и на птиц, живущих на деревьях. Следует избегать светового загрязнения,» говорит Ване. Тёплый и мягкий свет не утомляет, различные решения освещения, такие как светящиеся гирлянды и дорожное освещение, создают уютную атмосферу.

Более сильное сообщество

Двор многоквартирного дома уже давно больше не означает только песочницу и скамейку между автостоянками. Игровые площадки, тренировочные зоны, общественные сады и зоны для барбекю или пикников объединяют соседей и предлагают мероприятия для разных возрастных групп. «Скамьи, сидячие места и другие удобства на открытом воздухе, как бы продлевают жилые помещения, способствуют общению и таким образом укрепляют чувство общности,» объясняет ландшафтный архитектор.

Придомовые территории, спроектированные на этих принципах, которые являются безопасными, доступными, разнообразными и зелёными, являются важной добавленной стоимостью для жителей многоквартирного дома и частью повышения качества жизни. И для их использования не нужно переходить в частный дом.