Эксперт: на рынке уже появились первые инвесторы недвижимости

Сегодня на рынке главным образом действуют покупатели жилья, но уже возвращаются и первые заинтересованные инвесторы в сдаваемую в аренду недвижимость, прокомментировал недавнюю активизацию рынка недвижимости Таллинна руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

«Хорошо капитализированные инвесторы, конечно же, были в перерыве полгода и надеялись совершить выгодные сделки благодаря возможным срочным продажам, которых, однако, не произошло. Поскольку рынок явно становится активнее, то понятно, что никто не хочет опоздать с возвращением на рынок,» – пояснил руководитель 1Partner Kinnisvara Мартин Вахтер.

«Для инвестора, строящего свой небольшой портфель, прежде всего важно, чтобы цифры безопасно, так сказать, сходились. По сути, многим достаточно самого простого управления денежными потоками – банк выдает кредит, и ожидаемый доход от аренды должен покрывать ежемесячный платеж по кредиту,» – объяснил Вахтер, по словам которого для инвестора, разрабатывающего инвестиционные планы, особенно важна стабильность процентной среды.

Высокие процентные ставки в более долгосрочной перспективе, однако, скорее исключение, и поэтому многие инвесторы, по словам Вахтера, согласны с экономическими аналитиками, которые считают, что после контроля инфляции следует ожидать и снижения процентных ставок. «Малые инвесторы постепенно привыкли к рискам, связанным с Euribor, и вместе с этим восстанавливается и инвестиционная уверенность,» – отметил руководитель 1Partner.

1Partner – ведущая группа недвижимости в странах Балтии, офисы которой расположены в Таллинне, Тарту, Риге и Вильнюсе. Группа 1Partner предоставляет услуги посредничества в сделках с недвижимостью, оценки, строительства, разработки, управления и инвестиционного менеджмента.

На сайте 1Partner Kinnisvara находится график сравнения цен сделок с недвижимостью в Таллинне, где можно найти простой обзор ежемесячных изменений стоимости единицы площади по отдельным районам города.