Эксперт – вернется ли старый город?

Скачкообразный рост сделок купли-продажи коммерческой недвижимости в прошлом году и несколько новых проектов являются четким свидетельством того, что доверие предпринимателей к таллинскому Старому городу, казалось бы, оказавшемуся в тени из-за коронапандемии, восстановилось, подтверждает генеральный директор 1Partner Commercial Real Estate Кирилл Вигул.

Сделки с недвижимостью и нежилыми помещениями, предназначенными для коммерческого использования, в Старом городе в прошлом году составили 32,2 миллиона евро, что примерно в пять раз больше, чем 6,6 миллиона евро годом ранее. Сделок было всего 43, что более чем на 50% больше, чем 28 сделок в 2020 году.

«Когда деятельность какого-либо сектора быстро растет, это обычно хороший знак. Доверие инвесторов и деньги вместе с новыми концепциями и бизнес-планами твердо вернулись в Старый город», – проанализировал генеральный директор 1Partner Commercial Real Estate Кирилл Вигул и добавил, что в качестве компенсации за недостаток иностранных туристов район хорошо повлиял на почти удвоение числа внутренних туристов, посетивших Таллин в прошлое лето.

«На сегодняшний день из кризиса сделаны выводы. Например, новые рестораны на улице Олевимяги Art Priori и 38 Restoran – это новые проекты опытных и успешных ресторанщиков, которые в первую очередь ориентируются на местную клиентуру», – объяснил Кирилл Вигул и добавил, что новые крупные инвестиции заметны и на другом конце Старого города на улице Ратасказву.

По словам Кирилла Вигула, сразу после начала войны в Украине возникла некоторая неопределенность в отношении развития рынка коммерческих помещений в Таллине, но конкретного влияния не наблюдается. «Тем не менее, из-за войны в Таллин приехали тысячи новых людей, некоторые из которых уже ищут помещения для открытия нового кафе или ресторана. Понятно, что люди с соответствующим опытом и знаниями хотят продолжить в Эстонии то, чем они долго занимались у себя на родине», – сказал Кирилл Вигул, отметив, что за последние две недели к 1Partner Commercial Real Estate неоднократно обращались люди с соответствующими намерениями.

Развитие предпринимательства в Старом городе Вигул видит важным приоритетом также для города Таллина, который предоставляет скидки на арендную плату за коммерческие помещения, находящиеся в его собственности, до конца апреля, чтобы помочь предпринимателям лучше оправиться от тяжелой пандемии. «Таллинский Старый город пережил уже несколько чумы и, как видно, переживает и коронапандемию», – оптимистично завершил Вигул. «Вероятно, начался новый взлет Старого города, и на этот раз закончится времяя арендных контрактов по бутербродным ценам», – добавил он.