Эксперт: два эстонских курорта стали чрезвычайно популярны летом

По словам главы крупнейшего эстонского агентства недвижимости Яануса Лаугуса, в этом году популярность Пярну и Хаапсалу как курортов значительно возросла, что подтверждается заполняемостью и ценами в ресторанном и гостиничном секторах, а также интересом к недвижимости.

„Пярну и Хаапсалу пережили настоящее возрождение этим летом и самое большое изменение за десятилетия. Возможности для отдыха, культурной жизни и кафейная культура постоянно развиваются, и благодаря удачному туристическому сезону это повлияло на все сферы. Многие эстонцы заново открыли для себя наши популярные курорты, и этим летом вместо Средиземноморья моднее было отдыхать на берегу Пярнуского залива", – сказал Лаугус.

„Туризм из Финляндии в западную Эстонию явно вернулся. Для наших северных соседей здесь более красивые пляжи, приятная атмосфера маленького города и по-прежнему более доступные цены. В этом году курортные предприятия – отели и кафе – имели весьма удачное лето", – добавил Лаугус.

„Популярность курортов также отразилась на недвижимости, где произошли некоторые изменения. Если раньше курорты рассматривались скорее как способ получения доходов от сдачи в аренду и инвестиционные возможности, то теперь более состоятельные эстонцы начали покупать квартиры для летнего отдыха и в качестве второго дома. Часть этих квартир сдавалась летом на короткий срок, если владельцы сами там не жили, или на более длительный срок на зимний сезон. Другие остаются просто в качестве второго жилого места и финансовых вложений", – прокомментировал Лаугус.

"Популярность недвижимости в Пярну и Хаапсалу на самом деле растет уже некоторое время. Например, за последние три года медианная цена за квадратный метр квартиры в Пярну выросла на 50%, а в Хаапсалу даже на 75%, что значительно больше, чем за то же время, например, в Таллинне. В первой половине 2023 года цены квартир в Пярну выросли на 12,7% по сравнению с тем же периодом в прошлом году, а в Хаапсалу на 3,6%. За более дорогие новостройки в Пярну сейчас просят 6000, а в Хаапсалу 4000 евро за квадратный метр."

По словам главы агентства Uus Maa, такие высокие цены на аренду, как этим летом, в Пярну раньше не видели. „На курортах явно сформировались популярные улицы – вблизи моря и развлечений цены были скорее от сотни евро за ночь. Зимой цены на аренду на курортах явно падают, но поскольку решения о покупке по-прежнему откладываются, цены на длительную аренду выросли примерно на десять процентов по сравнению с прошлым годом", – добавил Лаугус.

„На рынке недвижимости Пярну сталкиваются два противоположных направления. В краткосрочной перспективе в течение лета количество предложений на продажу выросло, и несколько крупных проектов подходят к завершению. Поскольку цены быстро выросли и появилось больше предложений, в ближайшей перспективе можно ожидать даже коррекцию вниз. Но в долгосрочной перспективе – когда будут завершены четырехполосная главная дорога и железнодорожное сообщение Rail Baltic, которое позволит людям добраться до Таллинна за час, многие будут рассматривать Пярну все больше как место постоянного проживания, и цены, скорее всего, вырастут", – сказал Лаугус.

По словам Яануса Лаугуса, не все эстонские курорты были одинаково популярны этим летом. „Если Пярну и Хаапсалу были очень горячими местами, то, например, Кuresсаре и Нарва-Йыэсуу явно меньше. Узкое место на Сааремаа – плохое сообщение с материком и медленное развитие инфраструктуры и возможностей для отдыха. Восточная Эстония долгое время была ориентирована на российских туристов, и после краха этого рынка другие посетители их не открыли для себя", – добавил глава агентства Uus Maa.