Эксперты: покупатели недвижимости предпочитают дома с солнечными панелями

Покупатели недвижимости все чаще предпочитают дома с установленными на крыше солнечными панелями, хотя продажа производимой ими электроэнергии уже не так прибыльна. При этом по-прежнему имеет смысл инвестировать в установку солнечной крыши, если целью является самостоятельное потребление большей части производимой электроэнергии, отмечают генеральный директор портала недвижимости Kinnisvara24 Урмас Уйбомяе и генеральный директор производителя солнечных крыш Solarstone OÜ Ромет Роосалу.

"Когда цены на электроэнергию достигали все новых рекордов, объем поисков частных домов и многоквартирных домов с солнечными панелями на портале недвижимости резко вырос. Аналогичным образом резко возросли поиски информации о возможности зарядки электромобилей, когда правительство обнародовало план налога на автотранспорт", — рассказал генеральный директор Kinnisvara24 Урмас Уйбомяе. По его словам, статистика портала Kinnisvara24 показывает, что поиски объявлений недвижимости как с солнечными панелями, так и с зарядными станциями для электромобилей увеличились в несколько раз за последний год. По его оценке, спрос на них будет продолжать расти в будущем, учитывая, что, владея солнечными панелями, можно бесплатно заряжать электромобиль дома.

"При прочих равных предложениях недвижимости дом, крыша которого генерирует электроэнергию с помощью солнечных панелей, имеет явное конкурентное преимущество. В то же время покупатели, безусловно, хотят знать, какие постоянные расходы связаны с солнечными панелями и какой период окупаемости", — пояснил Уйбомяе. На портале Kinnisvara24 в настоящее время предлагается 793 квартиры и частных дома, в объявлении которых указано наличие солнечных панелей. Для новостроек класса энергоэффективности А это стало уже стандартом.

Вместе с тем солнечные панели больше не приносят доход владельцам домов, как это было еще несколько лет назад, потому что количество как малых, так и крупных солнечных электростанций стремительно увеличилось. Этому способствовали также субсидии KredEx, предназначенные для их установки. По данным Электросети, объем солнечных электростанций увеличился в четыре раза за последние пять лет, а их общая мощность сегодня превысила 800 МВт. По этой причине летом солнечные панели в Эстонии уже производят столько электроэнергии, что при солнечной погоде цена на нее становится отрицательной, и производители, учитывая сетевые платежи, должны платить при продаже электроэнергии в сеть.

"Цена на электроэнергию колеблется значительно, потому что на рынок поступило большое количество промышленных солнечных электростанций, поэтому в лучшее время производства солнечной электроэнергии продажа в сеть уже не так прибыльна. Однако если целью является производство электроэнергии в основном для домашних хозяйств, установка солнечной крыши или обычных панелей полностью оправдана с точки зрения инвестиций", — сказал генеральный директор Solarstone OÜ Ромет Роосалу. По его словам, их клиенты устанавливают солнечные крыши в основном для собственного потребления.

Для эффективного потребления солнечной электроэнергии к системе следует также добавить накопитель энергии и использовать колебания цены на бирже. "Электроэнергию, хранящуюся в батареях, можно использовать в собственных целях при высокой цене на бирже или даже продать в сеть", — сказал Роосалу.

По его словам, китайцы наводнили рынок солнечных панелей своей продукцией, в результате чего их цены упали в 2-3 раза за последние пару лет. Это привело к снижению цен на решения по интегрированным в конструкции панелям, включая солнечные крыши. "Поскольку потребление электроэнергии постоянно растет, а установка солнечных панелей и крыш становится все более доступной и дешевой, а накопители энергии становятся дешевле, производство электроэнергии из солнца для нужд дома или предприятия по-прежнему имеет хорошие перспективы на будущее", — подтвердил Роосалу. Например, инвестиции в солнечную крышу Solarstone окупаются за 3-5 лет.