Душа эстонца стремится к островам

Рынок недвижимости на островах наиболее активен с ранней весны до ранней осени, когда многие приезжают на острова отдыхать и проводить время. Если раньше отдыхающие предпочитали арендовать подходящие объекты, то сегодня возросла потребность в владении недвижимостью.

„В летний сезон наибольшим спросом пользуется недвижимость, ориентированная в первую очередь на отдыхающих и туристов, а именно дачи, летние дома, прибрежные участки и участки с удобствами – например, сады или доступ к водным видам деятельности", – сказал брокер Lääneranna Kinnisvara Kaido Kuusküll.

По словам Куускюля, интерес к острову проявляют как местные жители, которых жизнь в ходе учёбы или работы отвела на материк и которые теперь хотят вернуться к своим корням, так и жители материка и иностранные покупатели, заинтересованные во втором доме или инвестиционной возможности.

Перед летом на портале недвижимости появилось несколько выдающихся объявлений – некоторые, например, предлагают на продажу целый остров. „Те, кто ищет приватность и идиллические виды, могут найти на юго-восточном побережье Мухуна остров Виреляйу площадью 9,8 гектара, который можно приобрести за 69 000 евро. Когда уровень воды низкий, можно даже дойти до острова пешком через залив", – описал маркетинг-директор портала Kinnisvara24 Martin Matsberg.

В деревне Каармисе выставлен на продажу, например, дом с собственным озером, к которому помимо сауны прилагаются также поле для гольфа и ветряная мельница. Те, кто ищет подобный люкс и уединение рядом с Таллинном, могут найти его на Пранглю или Наиссаарю, где также доступны идиллические приватные прибрежные участки и комплексы.

Один из самых примечательных объектов в настоящее время выставлен на продажу на острове Кихну, где за 590 000 евро можно приобрести для себя настоящий личный земной рай. „В деревне Сяре доступен уникальный прибрежный участок прямо рядом с причалом, к которому относятся отреставрированный жилой дом с двумя большими террасами, беседка и бассейн, гараж/сарай в качестве хозяйственного здания, кроме того, старая сауна, перестроенная в гостевой дом, подвал из камня и колодец", – добавил Матсберг.

Если летом такие объекты привлекают много внимания и сделки совершаются довольно быстро, то круглогодично ситуация на рынке эстонских островов сейчас скорее спокойная, и рынок склоняется в сторону покупателей. „Предложений много, и есть также участки, где можно построить свой дом. Единственное, чего не хватает на островах, это квартиры. Хотя начинать новые проекты в нынешней экономической ситуации скорее исключение, но, например, на Сааремаа можно ожидать новых проектов недвижимости, над которыми уже активно работают", – сказал Куускюль.

По словам Куускюля, цены на островах за последние годы значительно возросли, и найти квартиру в городском районе менее чем за 100 000 евро уже невозможно. „Цены на недвижимость зависят от конкретного местоположения, размера и состояния. Средние цены на дома на островах держатся около 200 000 евро, а цены на участки колеблются в широких пределах, поэтому для каждого вкуса найдётся что-нибудь", – добавила она.

Популярность региона, как правило, зависит от местоположения, инфраструктуры, доступности, природной красоты, удобств и близости услуг. „Большинство хотят дом в более крупные центры или максимум в 15 км от них. В то же время многие ищут покой и приватность и рассматривают недвижимость подальше или даже на приватном острове. Но с островами, конечно, идёт рука об руку и вода – каждый человек хочет хотя бы немного времени проводить летом у моря, поэтому ищут дом рядом с ним", – сказал Куускюль.