Декабрь на рынке недвижимости: Endover совершил 18 сделок - второй результат года

Несмотря на спад на рынке недвижимости, декабрь был для Endover одним из самых успешных месяцев прошлого года – в Таллинне было совершено 18 сделок, объем продаж составил 5 миллионов евро, а новых владельцев нашли примерно 1200 квадратных метров новых квартир и коммерческих помещений.

По оценкам, в декабре в Таллинне было продано или забронировано около 50 квартир или коммерческих помещений различных новых проектов. Из них 18 сделок были совершены Endover, что сделало компанию самой успешной на рынке столицы в декабре. По итогам года декабрь стал для компании вторым месяцем по объему продаж.

По данным аналитика недвижимости Тыну Тоомпарка, проект Volta Residentsid компании Endover был подавляющим лидером продаж в декабре. Особенно выделались сделки с квартирами в Kopli Liinid, что свидетельствует о том, что проекты развития в Северном Таллинне и Каламая пользуются значительно большей популярностью на пассивном рынке, так как район развивается, расположение хорошее и проекты привлекательны.

По словам руководителя отдела продаж Endover Олари Вокка, декабрьская статистика доказывает, что рынок недвижимости не охватил застой, как принято утверждать в последнее время, а рынок находится в постоянном изменении. В нынешних условиях побеждают квартиры с меньшей площадью и, соответственно, с более низкими постоянными расходами. На рынке также не исчезли покупатели люксовой недвижимости, так как в этом сегменте наблюдается дефицит предложения.

«Наш опыт показывает, что в изменяющихся условиях прежде всего необходимо слушать потребности людей и адаптировать свою стратегию в соответствии с этими ожиданиями», – объяснил Вокк. «Нынешний покупатель давно обдумывал свое решение. У него сформировалось четкое понимание реальных расходов, связанных с покупкой квартиры. Покупатели адаптируются к росту Euribor и инфляции. Они более тщательно анализируют и оценивают как будущую стоимость приобретаемого жилья, так и связанные с ним расходы. Поэтому свои сделки планируют и принимают решения очень тщательно.»

Вокк выделил четыре главных аргумента, на основании которых люди решают купить новую квартиру. «Во-первых – квартира должна быть готова, а не только на бумаге. На неустойчивом рынке это большое преимущество и дефицит. У Endover здесь сильное преимущество перед конкурентами, так как у нас один из крупнейших портфелей готовых квартир на рынке», – объяснил Вокк. «Во-вторых – хорошее расположение. Предпочитается недвижимость, стоимость которой растет со временем. В Таллинне, например, центр города, Северный Таллинн, Хааберсти и окрестности Виймси. В-третьих – качество строительства и энергосберегающие решения, которые сохраняют низкие расходы на жилье даже после первого года проживания в новом доме. В-четвертых – добавленная стоимость, которая поставляется с новой квартирой. Например, кухня, встроенная разработчиком, или компенсация новому владельцу всех домашних расходов за первый год, что очень важно для цены-чувствительного покупателя. Наш нынешний портфель хорошо соответствует этим условиям.»

Всего Endover продал в декабре 1128 квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Самыми популярными оказались трехкомнатные квартиры, средний размер которых составил 58,3 квадратных метра. Средняя цена проданной квартиры составила 270 539 евро, а цена за квадратный метр 4855 евро. Самая большая проданная квартира имела размер 96 квадратных метров, а самая маленькая 32 квадратных метра. Самая дорогая квартира, проданная Endover в декабре, находится в проекте Riviera Viimsi с ценой 498 785 евро, а самая высокая цена за квадратный метр составила 5 939 евро. Самая высокая цена проданного коммерческого помещения составила 3 838 евро за квадратный метр.

Endover – эстонский застройщик недвижимости с опытом более 25 лет, который создает ценность в городском пространстве и строит комплексные жилые и деловые среды. В портфеле компании 70 зданий и 2840 квартир с общей площадью 368 000 м².

Подпись фото: Volta Residentsid компании Endover, достигший наибольшего объема продаж новых проектов Таллинна в декабре. Автор: Kaupo Kalda