Что делать, если ваш арендатор шумный?

Люди, которые жили в многоквартирных домах, обычно имеют опыт общения с шумящими соседями или людьми, которые слушают слишком громкую музыку. Часто это не владельцы квартир, а арендаторы, которые не считают важным ладить с соседями или просто слишком молоды, чтобы вообще об этом думать. Как себя вести в таких ситуациях?

За происходящее в квартире отвечает владелец. Поэтому, если ты начинаешь сдавать квартиру в аренду и у тебя нет опыта общения с шумными жильцами, то тебе определенно помогут советы Кристель Тандре, которая ежедневно занимается сдачей квартир в аренду.

Проверь договор аренды

Прежде всего убедись, что в твоем договоре аренды есть пункт, который обязывает арендаторов не беспокоить других жильцов. Например, так: арендатор обязуется не нарушать своей деятельностью покой и деятельность других лиц, проживающих в том же доме.

Позволь соседям вызвать полицию

Если же уже случилось, что другие жители дома жалуются на поведение твоих арендаторов, то договорись с соседями, чтобы они в следующий раз вызвали полицию. Таким образом останется запись о нарушении, и при разговоре с арендаторами у тебя будет доказательственный материал. Также подумай, есть ли у соседей серьезные претензии или это люди, которых беспокоят даже шаги детей и хлопанье дверей.

Часто достаточно того, чтобы полиция поговорила с шумящими соседями, и повторного вызова не потребуется. Также случалось, что полиция, например, временно конфисковывала колонки.

Объясни ситуацию арендаторам

Если желание твоих арендаторов устраивать вечеринки все еще не прошло и соседи уже в второй раз вызывают полицию, то позвони праздникам и объясни им, что если это повторится, то вы не сможете продолжать арендные отношения. Обязательно напомни также о договоре аренды, подписав который арендатор согласился не беспокоить других жильцов дома.

Следует также ссылаться на установленный законом ночной покой: пн–пт с 22–6 и сб–вс с 00–7.

Возможно, музыка была не очень громкой, но обычно тот, кто ее слушает, не понимает, насколько хорошо басс из его музыкальной системы проходит через стены в другие квартиры. Это также следует объяснить арендатору.