Bonava вошла на рынок арендной недвижимости и открыла в Мустамяэ свой первый комплекс арендных домов

Одна из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в Эстонии расширила свой портфель, добавив к квартирам на продажу 99 новых квартир на аренду. В Таллинне по адресу Айанди 11 компания Bonava завершила строительство комплекса из трёх зданий, построенного специально для сдачи в аренду.

Генеральный директор Bonava Таави Соорм рассказал, что спрос на новые арендуемые квартиры в Таллинне по-прежнему велик. «В нынешней рыночной ситуации, когда Euribor только начинает медленно снижаться, аренда квартиры — хорошая альтернатива для тех, кто не хочет брать ипотечный кредит на десятки лет, — отметил Соорм и добавил, — независимо от того, решил ли человек купить или арендовать дом, его реальные ожидания от жилья — качество, количество комнат, соседство, доступность — совершенно одинаковы.

Соорм выделил в качестве преимущества аренды от крупного застройщика то, что на арендуемый дом Bonava распространяется строительная гарантия и устранение дефектов происходит по точно такой же основе и принципам, как и для квартир, построенных ими для продажи. «По сравнению с арендой у частного лица, арендуя у компании, можно рассчитывать на стабильность и профессионализм, если с арендуемым жильём возникнут какие-то проблемы. Это даёт арендатору большую уверенность в том, что дорога перед домом всегда очищена от снега, лестничная клетка убрана, а технические системы обслуживаются и работают без сбоев, — сказал Соорм.

На открытии арендуемого дома Bonava аналитик недвижимости Тыну Тоомпарк дал обзор текущего состояния рынка арендуемой недвижимости и отметил, что аренда квартиры в настоящее время крайне дешева. «Средняя цена арендуемой квартиры как процент от средней зарплаты сегодня выгоднее, чем ежемесячный платёж по банковскому кредиту на покупку эквивалентного жилья, — пояснил Тоомпарк.

«В настоящее время рынок аренды весьма раздроблен и находится в основном в руках небольших инвесторов. Однако текущая экономика показывает, что люди остаются на рынке аренды всё дольше, и потребность в арендуемых квартирах поэтому растёт, — отметил Тыну Тоомпарк. Аналитик недвижимости уверен, что выход на рынок более крупных арендодателей — это важный признак того, что в обществе происходят изменения, при которых владение домом больше не является самоцелью. «Через десять лет в арендуемых квартирах будет жить определённо больше людей, чем сегодня».

Район Мустамяе был одним из первых в Таллинне, где в 1960-х годах начали строить современные многоквартирные дома. К настоящему времени многие из этих зданий прошли капитальный ремонт, но некоторые из них требуют срочного внимания. «Концепция Bonava и направленность на молодую семью очень приветствуются, поскольку в Мустамяе живёт 15 тысяч молодых людей в возрасте 25-39 лет, которым нужно современное жилое пространство, — сказал старейшина района Мустамяе Айвар Рийсалу.

Только что торжественно открытый арендуемый дом Bonava в жилом районе Ууs-Мустамяе приветствует новых жильцов уже в пятницу, 15 декабря, когда первые арендаторы начнут въезжать. Всего Bonava построила на землях бывшего Кадака айанди комплексный жилой район уже с почти 700 квартирами, включая множество детских площадок, общественный сад и общественный парк. В новом году в ходе следующего этапа застройки будет завершено многоквартирное здание на Айанди 14, и ещё несколько зданий ждут начала строительства.