Bigbank: заявок на домашние кредиты в январе было более чем в три раза больше

В январе поступило заявок на жилищные кредиты в три раза больше, чем в декабре, как следует из анализа портфеля жилищных кредитов Bigbank. Количество заключенных кредитных договоров было на том же уровне, что и в декабре, средняя сумма кредита также была сопоставима с последними месяцами — 107 000 евро.

По мнению руководителя Bigbank в Эстонии Йонны Пехтера, основной причиной утроения количества кредитных заявок стала маржа в размере 1,65%, предлагаемая банком. «Однако такой скачок показывает, что покупатели жилья не исчезли, интерес высок, и решения часто зависят именно от процентной ставки по кредиту», — объяснил Пехтер и добавил, что до тех пор, пока ставка евибора не будет снижена, единственный способ оживить рынок — это действия банков. «Хотя крупным универсальным банкам должно быть намного легче снижать процентные ставки, они до сих пор активно держатся за каждый пункт своих прибылей, и поэтому более мелкие игроки снова должны показывать дорогу», — описал глава Bigbank более широкую картину на рынке жилищных кредитов.

Пехтер считает очень важным, чтобы любое хорошее предложение по процентной ставке действовало для всех независимо от того, какую профессию имеет заявитель, какой энергетический класс имеет приобретаемое жилье или где оно точно расположено. «Например, большая часть работающих людей сегодня не может себе позволить купить квартиру в новостройке с энергетическим классом А, даже очень сильно этого желая, но это не должно их штрафовать более высокой процентной ставкой», — подчеркнул Пехтер, который также не одобряет дорогостоящие дополнительные обязательства, которые в некоторых банках идут вместе с выгодным жилищным кредитом. «Покупка квартиры должна быть настолько простой, насколько это возможно, потому что свой дом — это свой дом, а кредитные деньги — это всегда одни и те же евро в любом банке», — убежден Йонна Пехтер.

Каждая четвертая кредитная заявка в январе была желанием рефинансировать существующий кредит, что, с одной стороны, подтверждает желание и способность людей планировать семейные финансы, а с другой — указывает на разочарование негибкостью своих домашних банков. «Тем не менее, при смене кредитного договора всегда нужно тщательно просчитать все расходы, так как при небольшом изменении маржи смена банка может не принести выгоды», — напомнил Йонна Пехтер людям, что не стоит спешить с такими серьезными решениями.