Bigbank: во втором квартале активнейшим рынком ипотечных кредитов в странах Балтии была Литва

Если в Эстонии и Латвии количество договоров ипотеки, заключенных во втором квартале, осталось на том же уровне, что и в предыдущем квартале, то явно наиболее активным был литовский рынок, где было заключено на 26% больше договоров, показывает сравнение портфелей ипотечных кредитов Bigbank в странах Балтии.

По сравнению со вторым кварталом позапрошлого года количество договоров ипотеки в Латвии увеличилось более чем втрое, в то время как в Эстонии договоров было заключено почти в два раза больше, а в Литве немного более чем в два раза больше. "Латвия, конечно, долгое время играла роль отстающей, однако за последние пару лет разрыв сокращается. При этом по всем важным показателям объема Эстония и Литва по-прежнему имеют четкое преимущество", — комментирует исполняющий обязанности главы Bigbank Эстония Артур Таавет.

Эстонцы по-прежнему берут наибольшие суммы для покупки дома, со средним размером договора во втором квартале 133 479 евро, за ними следуют литовцы с 113 250 евро, а средний размер кредита латвийцев был значительно меньше — 63 491 евро. "Здесь есть четкая связь как с ценами на недвижимость, так и с способностью людей брать кредиты, которые, хотя и растут в Латвии, все же остаются ниже, чем у соседей", — объясняет глава Bigbank, отмечая, что разница между средней суммой кредита в Эстонии и Латвии долгое время составляла примерно двукратную разницу, однако с учетом тренда роста среднего размера новых заявок на кредиты эти времена либо уже закончились, либо заканчиваются в ближайшее время.

Количество новых заявок на кредиты, помогающих прогнозировать дальнейшую активность рынка, выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в Литве на 46%, в Латвии на 15% и в Эстонии на 2%. "Что касается Эстонии, то мы видим, что рынок вышел из спада, который был пару лет назад, и достиг нового уровня, который в целом остается стабильным на протяжении последних полугода", — подводит итоги основных показателей портфеля Артур Таавет, отметив, что введение в июле нового более высокого налога на добавленную стоимость также не привело к упреждающему буму при продаже новых квартир.